Agence Di Florio

Située sur rue résidentielle et prisée, cette belle propriété élevée sur sous-sol complet bénéficie d'une surface de plus de 300m² sur trois niveaux. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée est essentiellement dédié à l'espace jour : SAS d'entrée vers un vaste salon d'accueil, cuisine type américaine équipée avec îlot central et coin repas, ouverte sur salle à manger (KARLOFF) et salon. Ces pièces donnent accès à une grande terrasse et jardin. Un bureau et une pièce pouvant être dédié à une chambre ou autre. W.C. séparé. À l'étage : une suite parentale (salle de bains avec baignoire et douche), 4 chambres équipées de salles d'eau, W.C. 2e étage : une chambre avec un point d'eau, deux grandes pièces pouvant être dédiées à un espace jeu, salle de musique, bureau, etc., W.C. Le confort : PAC air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, haute isolation (40cm de laine de roche en combles), volets aluminium, maison dotée du triphasé (adaptable pour recharge voiture électrique). Le sous-sol : garage deux voitures, caves, atelier, rangements. Surface terrain : 678m² DPE : B et GES : A Prix : 546 000 € dont 4,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 521 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Le château, érigé entre 1894 et 1901, a eu la grande chance d'être acquis en 1989 par des propriétaires qui ont su le restaurer en de très beaux appartements authentiques. Un escalier majestueux dessert l'appartement au 2e étage. L'espace jour : très vaste hall d'entrée, grande salle de séjour, salon, cuisine séparée équipée, buanderie, bureau. Une grande suite parentale de 65m² (dressing et salle de bains privative) Deux chambres (23m² et 32,5m²), une salle d'eau. Chaque pièce de l'appartement jouit d'une luminosité optimale obtenue par d'immenses fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc, la piscine. Les prestations de très haute qualité respectent l'histoire du château. L'ensemble est en accord parfait entre le charme authentique de cette demeure historique et la modernité nécessaire au confort d'aujourd'hui. Les résidents profitent de la piscine, du tennis, du parc de 10 hectares aux essences rares (tulipiers, marronniers, aliziers, mélèzes, séquoias, oliviers de bohème...). La vie de château assurée en ce lieu raffiné, calme et confidentiel. Deux emplacements de stationnement Cave voûtée DPE : C et GES : C Prix : 559 000 € dont 18 000 €d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche Alsace, à 35 minutes des pistes de ski et des activités nautiques. Accès direct à la forêt. Superbe chalet, exploité aujourd'hui en location saisonnière, possibilité de 10 à 12 couchages. Accès de plain pied depuis la première terrasse vers l'espace jour : grande cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec poêle à bois, une pièce technique, une chambre avec salle de bains (douche, vasque, W.C.), un W.C. indépendant. Niveau inférieur : deux chambres dont une avec petite terrasse privative, un W.C., une salle de bains (douche, vasque) Niveau 1 : deux chambres dont une avec balcon, salle de bains (baignoire, douche, vasque), un W.C. Demi-niveau supérieur : une salle de convivialité (billard) et accès sur grande terrasse parfaitement orientée avec jacuzzi. Le chalet est vendu entièrement meublé. Vue imprenable sur la nature vosgienne ! Calme absolu. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière (rapport locatif entre 55 000 € et 60 000 € par an). Diagnostics en cours Prix : 545 000 € dont 5,21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 518 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Raon-l’Étape, cette authentique maison de maître datant du début du XXe siècle séduira les amateurs de demeures de caractère. Avec ses prestations anciennes conservées et son architecture élégante, elle incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Une demeure d’exception avec âme et histoire Derrière sa façade imposante à la symétrie soignée, cette propriété propose de grands volumes lumineux, des hauteurs sous plafond généreuses, ainsi que des éléments architecturaux remarquables : parquets, boiseries, escalier, mosaïques d’origine au sol, Autant de détails qui témoignent du standing bourgeois de cette bâtisse unique. Composée de : Rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine séparée équipée, séjour, grand salon, W.C. invité. 1er étage : quatre chambres, W.C. salle de bains 2e étage : une chambre, un dressing, une pièce aménagée, salle de bains. Sous-sol : 4 caves. Chauffage gaz, tout à l'égout, combles et sous-sol isolés. Grande terrasse avec jaccuzzi. Terrain entièrement clos et aménagé. Dépendances : une construction annexe abrite une cuisine d’été et une salle de sport Idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale avec projet professionnel (libéral, chambres d’hôtes, etc.) ou un investissement patrimonial dans une maison de caractère unique dans la région. DPE : D et GES : D Prix : 543 000€ dont 4,42% d'honoraires à la acharge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété peut convenir à résidence principale ou secondaire. L'entrée, de plain pied, nous conduit vers un très grand volume de vie, dont la luminosité est obtenue par les matériaux choisis (poutres et éléments en bois blond). Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace jour : pièce de réception, salon avec poêle à bois, un second salon/boudoir, séjour et cuisine ouverte. Une cheminée à l'âtre ouverte sur la cuisine et le séjour apporte une atmosphère chaleureuse. De la cuisine, on accède à une cave voûtée. Un bureau confidentiel complète la surface habitable du rez-de-chaussée. Un escalier décloisonné dessert un premier niveau dédié à l'espace nuit ; une grande mezzanine lumineuse peut accueilir un salon de lecture ou autre. L'espace nuit : une grande chambre avec mezzanine, une chambre avec coin salon, une chambre, une suite parentale ; une grande salle de bains avec douche, W.C., une salle d'eau. Enfin, un petit salon et un espace bureau. W.C. indépendant. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée en chambre d'hôtes, avec salle de bains privative. De grandes terrasses entourent cette propriété, dont une partie couverte, donnant sur un jardin paysagé avec piscine chauffée (pompe à chaleur). Annexes et dépendances : rangement extérieur, chaufferie/buanderie/atelier/stockage. Les propriétaires successifs ont restauré cette propriété avec des prestations haut de gamme et raffinées, préservant les traits architecturaux de l'habitat de montagne. On peut aisément garer 6 voitures : carport et parking jouxtant la ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Entrée du chalet de plain pied par une pièce utilisée aujourd'hui en atelier de peinture, espace jour triple orientation composé d'un salon/séjour avec vue, poêle à bois central, accès vers terrasses, cuisine équipée ouverte, un office. Sur le même niveau : une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative. W.C. invité. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec W.C. Le sous-sol : une surface de 73 m² facilement aménageable (fluides réalisés et attentes électricité et plomberie, menuiseries extérieures réalisées) : idéal pour une extension de la partie habitable ou gîte. Une cave. De grandes terrasses extérieures sont aménagées. L'ensemble développe une surface au sol de 147m². Le chalet est sublimé par un environnement paysagé. Facilité de stationnement par un parking et un carport protégeant 2 voitures. Aucun travaux à prévoir, chalet très soigné, habitable de suite. DPE : C et GES : A Prix : 598 000 € dont 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.