ABEC IMMOBILIER

Votre agence Abec Immobilier vous propose un bel appartement bourgeois à la fois familial et de réception (parquet, moulures, cheminées) d'une surface de 264 m² sur 2 étages, avec une entrée privative dans un bel immeuble en pierre de taille situé dans une rue prestigieuse du centre-ville à proximité immédiate du Jardin Public. Belle galerie d'entrée comportant un très bel escalier intérieur, deux grandes pièces de réception, une grande cuisine, 4 chambres spacieuses, 3 dressings, un bureau, 2 salles de bains, une buanderie. Appartement très lumineux en angle exposé au sud et à l'ouest. Très bien situé proche des commerces et des transports. En complément l'appartement dispose d'un rez-de-chaussée d'une grande surface aménageable de 87 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé dans le quartier Fondaudège, à 2 minutes de la place Marie Brizard et de l'arrêt de tramway D "Croix de Seguey", et 5 minutes du Jardin Public, à proximité des commerces et des écoles, en seconde ligne au CALME, Superbe appartement de PLAIN PIED, entièrement RENOVE et CLIMATISE , dans un IMMEUBLE EN PIERRE de 3 lots, avec un JARDIN INTIMISTE privatif. D'une surface habitable de 118m2, vous serez charmé par la rénovation soignée, les prestations anciennes conservées, la hauteur sous plafond et la luminosité. Il comprend une PIECE DE RECEPTION avec une salle à manger, une très belle cuisine dînatoire aménagée et équipée avec un îlot et un salon avec cheminée . Un espace nuit avec 4 chambres BAIGNEES DE LUMIERE, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative, et la quatrième aménagée en bureau donnant directement sur le jardin, une superbe salle de bains avec douche et baignoire et 2 WC indépendants. A ceci s'ajoute une GRANDE CAVE de 47m2 avec une belle hauteur sous plafond que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Vous serez charmés par le magnifique espace extérieur privatif, au CALME ABSOLU de 40 m2 avec un JARDIN ARBORE chargé d'histoire et sa terrasse. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - la surface habitable sur un seul niveau; - la rénovation et les prestations; - le jardin au calme - la grande cave aménageable Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente  À deux pas de Primrose nichée dans une rue calme un LOFT familial de 240m², taillé pour les amoureux de grands volumes et de lumière Cette  maison comporte une grande entrée , Un salon cathédrale de 70m² avec cheminée baigné de lumière, dominé par une mezzanine-bureau pour travailler sans s'ennuyer. La cuisine de 22m², séparée mais complètement ouverte sur le plaisir, profite de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Elle est spacieuse, équipée, lumineuse  Au 1er étage : la zone sommeil, version luxe familial avec 3 grandes chambres , Un dressing et Une suite parentale de 27m² avec salle de bains, Une grande salle d'eau Des Combles de 35m² à imaginer 500m² de jardin, une piscine et une terrasse pour les apéros, place de parking devant la maison et garage de 35m²  une dépendance de 20m² à rénover Une maison rare, lumineuse, généreuse, familiale, évolutive, 100% coup de cœur dans un secteur ultra recherché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21

Votre agence abec vous propose cette magnifique propriété de 160m2 en deuxième ligne, à quelques pas du Bassin. Elle se compose d'une maison principale de 100 m², d'un pool house habitable de 40 m² et d'un T2 indépendant de 25 m². La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2/3 chambres selon configuration, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le pool house comprend une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour du locatif. Le T2 bénéficie d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau, parfait pour un revenu complémentaire ou un espace invité. L'extérieur propose une piscine, une grande terrasse, un jardin intime et un garage. Environnement calme, proche du port, des plages et des commodités. Bien polyvalent, idéal en résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif. Contactez Antoine Duvignau pour plus d'informations ou organiser une visite. No SIRET : 921 650 826 000 16

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SUBLIME MAISON située dans l'hyper centre de Bordeaux. Vous cherchez la maison qui a tout ? Ne cherchez plus, on l'a trouvée ! 164 m² de pur bonheur, en plein cœur de Bordeaux, à 5 minutes à pied de la place Gambetta. Dès l'entrée, un grand couloir vous accueille avec élégance avant de vous mener vers un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée pour vos soirées cosy. À côté, une salle à manger parfaite pour recevoir et une cuisine séparée ultra-design qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest. Oui, vous avez bien lu : un superbe extérieur en plein centre-ville ! À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative orientée sud-ouest, pour vos petits-déjeuners au soleil. 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un bureau pour télétravailler en toute sérénité, et même une grande cave voûtée pour stocker tout ce que vous voulez. Et parce qu'on a pensé à tout : climatisation réversible avec pompe à chaleur, garage en location, et une rénovation merveilleuse Garage en location Bref, une perle rare en plein Bordeaux. Vous venez visiter ? “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce SOMPTUEUX Appartement de type 6 avec JARDIN et GARAGE dans le CENTRE VILLE de Bordeaux au CALME à proximité directe des transports, des commerces et des écoles. Dans une petite copropriété très HAUT DE GAMME, il est situé au rez de chaussée surélevé et comporte une Magnifique entrée, un séjour avec belles prestations anciennes, un petit SALON sur jardin avec terrasse, une salle à manger séparée, une cuisine de belles factures séparée, une chambre avec cabinet de toilette. Au R-1, 2 grandes chambres avec dressing donnant sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau. Un buanderie et cave complètent ce bien d'EXCEPTION!  Un JARDIN très intimiste bien exposé sans vis à vis à découvrir très vite  RARE: Un garage est vendu avec le bien principal Produit TRES RARE, en excellent état, PRESTATIONS ANCIENNES conservées “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21