ABEC IMMOBILIER

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Très bien située dans le quartier Saint-Seurin, à deux pas du MARCHE DE LERME, au CALME, 5 minutes à pied du TRAMWAY D (Croix de Seguey) et du Bus express - Ligne G et à proximité des écoles renommées et des commerces, Grande MAISON PIERRE avec GARAGE attenant aux PRESTATIONS ANCIENNES CONSERVEES d'une surface totale de 180m² avec une distribution classique. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous pénétrerez dans une VASTE PIECE DE RECEPTION de près de 60 m2, avec un salon avec CHEMINEE type insert, une salle à manger BAIGNEE DE LUMIERE sous une magnifique VERRIERE avec une cuisine ouverte rénovée entièrement aménagée et équipée, qui donne directement sur le JARDIN PISCINABLE préservé au CALME avec un sublime tulipier. L'espace nuit sera réparti entre deux étages. Au premier étage : 3 CHAMBRES aux BEAUX VOLUMES (24m2, 20m2 et 10,50m2) TRES LUMINEUSES, un DRESSING, une salle d'eau REFAITE A NEUF chez PORCELANOSA, WC séparés. Au niveau supérieur: 2 autres CHAMBRES (25,50m2 et 10,70m2), une salle d'eau avec WC et un GRENIER. Mais pas que ! Un grand GARAGE de 25m2 attenant complète cette très belle demeure en pierre. Quelques petits travaux de raffraîchissement seulement à prévoir. Toiture refaite, façade ravalée, chaudière remise à neuf ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - les prestations anciennes; - le nombre de chambres ; - les volumes; - le jardin piscinable; - le garage attenant; - le calme Ce bien d'exception correspond à votre projet ? Contactez Davina pour organiser votre visite ! Davina SCHWOK      

Votre agence Abec Immobilier vous propose un loft de 320m2 et un entrepôt de 333M2 dans le quartier prisé des Chartrons. Entrepôt entiérement renové en 2010, pour les amoureux des volumes et de la lumière. Au RDC, un entrepôt parfaitement rénové, de 333m2 pourra recevoir vos vehicules de collections ou nombreuses autres possibilités. Au 1er étage, le loft se compose d'une entrée de 15m2, d'une pièce de vie de 80m2 avec une cheminée pour les soirées d'hiver, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale de 55m2 avec dressing et salle de bains, d'un bureau de 33m2 et de 3 chambres avec placards et salle d'eau. Le loft tourne autour d'une terrasse de 80m2 sans aucun vis à vis idéale pour les soirées d'été (dernier étage).Vous ferez tout à pied restaurant, cinéma, balade sur les quais. La gare TVG est à 5 minutes en tram B arrêt "Les Chartrons". Le bien est proposé par Sophie Lopez-Passe agent commercial.

Votre agence ABEC IMMOBULIER vous présente : Située entre CADAUJAC et LA BREDE , sur la commune de Saint Médard d'Eyrans, accessible en train ou en voiture en 20 MINUTES DEPUIS BORDEAUX, dans un environnement CALME, bucolique et résidentiel et à proximité de tous les commerces, Sur une PARCELLE de plus 1000m², très belle maison de PLAIN PIED entièrement RENOVEE de 136m2 habitable(145m2 au sol), NON MITOYENNE et CLIMATISEE, avec une vaste PIECE DE RECEPTION de 70 m², exposée SUD-OUEST, totalement tournée vers l'extérieur, une cuisine familiale avec son îlot dînatoire et un large plan de travail pour les amateurs de recettes familiales. Coté nuit, une aile réservée aux adultes avec une SUITE PARENTALE, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un DRESSING, ainsi qu'une deuxième chambre pour vos invités. Une autre aile, réservée cette fois-ci pour les enfants, avec deux chambres et une seconde salle d'eau. Vous serez totalement conquis par l'espace extérieur, avec un JARDIN arrière de 600m2 au calme SANS VIS-A-VIS, 2 grandes terrasses et une PISCINE NEUVE sécurisée avec une douche extérieure, Mais pas que ! Amateurs de voitures de collections, cette maison est faite pour vous ! Avec un DOUBLE GARAGE de 50m2 avec MONTE-VOITURES, un second GARAGE de 20m2 et la possibilité de stationner encore 5 VEHICULES . Enfin, une DEPENDANCE avec un BUREAU de 24m2, idéal pour le télétravail. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la parcelle de 1000m2 et l'espace extérieur; - la surface habitable de plain pied; - la qualité de la rénovation; - la luminosité; - les garages et parkings; - le DPE B Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé dans le quartier Saint-Seurin / Croix Blanche, à proximité des écoles renommées, des commerces et du bus Express (ligne G) menant directement à la gare, en seconde ligne au CALME, Superbe appartement de PLAIN PIED, RENOVE et CLIMATISE , au 2è étage d'une RESIDENCE DE STANDING SECURISEE avec ASCENSEUR, une VUE DEGAGEE sur les jardins et une TERRASSE DE 26M2. D'une surface habitable de 118m2, vous serez charmés par la LUMINOSITE de cet appartement traversant EXPOSE SUD, le VOLUME DES PIECES et la TRES BELLE PIECE DE RECEPTION d'environ 50m2. Il comprend une entrée avec de NOMBREUX RANGEMENTS, une vaste pièce de vie exceptionnelle CLIMATISEE  et BAIGNEE DE LUMIERE avec salon, salle à manger et cuisine ouverte refaite à neuf entièrement aménagée équipée. Vous aimerez les ouvertures qui donnent directement sur la terrasse EXPOSEE PLEIN SUD avec une vue préservée sur le parc. L'espace nuit comprend une GRANDE SUITE PARENTALE avec des placards et un DRESSING, une salle d'eau récente et des WC privatifs, ainsi que 2 autres chambres avce une salle de bains et un second WC séparé. A ceci s'ajoute une CAVE, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL et des places de stationnements pour les visiteurs. Les cyclistes auront aussi un espace prévu au sein de la résidence pour les vélos. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur la copropriété bien entretenue. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation; - la surface habitable sur un seul niveau; - la luminosité; - la terrasse; - la résidence avec ascenseur; - la place de parkiing Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente  À deux pas de Primrose nichée dans une rue calme un LOFT familial de 240m², taillé pour les amoureux de grands volumes et de lumière Cette  maison comporte une grande entrée , Un salon cathédrale de 70m² avec cheminée baigné de lumière, dominé par une mezzanine-bureau pour travailler sans s'ennuyer. La cuisine de 22m², séparée mais complètement ouverte sur le plaisir, profite de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Elle est spacieuse, équipée, lumineuse  Au 1er étage : la zone sommeil, version luxe familial avec 3 grandes chambres , Un dressing et Une suite parentale de 27m² avec salle de bains, Une grande salle d'eau Des Combles de 35m² à imaginer 500m² de jardin, une piscine et une terrasse pour les apéros, place de parking devant la maison et garage de 35m²  une dépendance de 20m² à rénover Une maison rare, lumineuse, généreuse, familiale, évolutive, 100% coup de cœur dans un secteur ultra recherché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21

Votre agence abec vous propose cette magnifique propriété de 160m2 en deuxième ligne, à quelques pas du Bassin. Elle se compose d'une maison principale de 100 m², d'un pool house habitable de 40 m² et d'un T2 indépendant de 25 m². La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2/3 chambres selon configuration, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le pool house comprend une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour du locatif. Le T2 bénéficie d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau, parfait pour un revenu complémentaire ou un espace invité. L'extérieur propose une piscine, une grande terrasse, un jardin intime et un garage. Environnement calme, proche du port, des plages et des commodités. Bien polyvalent, idéal en résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif. Contactez Antoine Duvignau pour plus d'informations ou organiser une visite. No SIRET : 921 650 826 000 16