A.M IMMOBILIER

LE VESINET – Maison familiale de charme, esprit ancien, 210m² – 4 chambres possibles – Jardin arboré au calme Dans un environnement résidentiel recherché du Vésinet, à 15mn à pied du RER, proche des écoles et du collège, au calme d'une rue peu passante, cette élégante maison construite en 1991 séduit par son architecture de caractère : toiture mansardée en ardoise, façades mêlant briques et parement ton pierre, et véranda de style ancien parfaitement intégrée. D'une surface habitable d'environ 210m² (hors cave), elle offre de très beaux espaces de réception et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante mène à un bel espace de vie de 66m² constitué d'un salon avec cheminée et bibliothèque ouvert sur le jardin et d'une véranda/jardin d'hiver baignée de lumière. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur les espaces de réception. Toilettes « invités », vestiaire. A l'étage : Trois chambres aux configurations particulièrement confortables : • Une suite parentale de 29m² avec salle de bains privative et WC indépendant • Une chambre disposant de sa propre salle de douche • Une troisième chambre spacieuse de 15m² • Une salle de bains indépendante avec double vasque et toilettes complète cet étage. En sous-sol aménagé : Un salon vidéo de 25m², bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à une cour anglaise avec fenêtre orientée à l'ouest, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur par un escalier en cour anglaise, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage. Cet espace peut facilement être transformé en quatrième chambre avec salle d'eau, idéal pour une suite indépendante, un espace ado, un bureau professionnel ou une activité libérale. Outre une cave de plus de 10m², une buanderie aménagée d'environ 9m² complète ce niveau, avec grands placards de rangement, évier, plan de travail, séchoir, lave-linge et sèche-linge. Extérieurs : Le terrain arboré de 593m², soigneusement entretenu et pourvu d'un système d'arrosage automatique, propose une agréable et grande terrasse, un préau, un abri à bois. Le jardin est éclairé et sécurisé (détection + alarme). Portail piéton avec vidéophone et double portail motorisé pour les véhicules. Emplacement de stationnement équipé en électricité et éclairage. Prestations : • Cheminée • Système audio intégré dans le salon • Système d'alarme • Éclairage extérieur avec détection • Arrosage automatique • Cave Performance énergétique : DPE D Un bien rare sur le secteur, alliant charme architectural, espaces généreux réel potentiel d'évolution (espace indépendant facilement aménageable), situé à proximité des commodités et des accès vers Paris, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié avec caractère. Prix : 1 495 000 euros FAI

Dans le paisible quartier des Merlettes, à l'extrémité d'une impasse. Cette charmante maison entièrement rénovée et meublée avec goût , saura vous séduire par son mélange de modernité et de charme ancien. Non loin du parc des Ibis. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec vestiaire d'accueil. Le vaste séjour salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, dotée d'un poêle à granulés, offrant un accès à une magnifique terrasse. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de douche, 1 suite parentale comprenant boudoir, salle de bain et douche, dressing. Au 2eme étage : 2 chambres et une salle de bain. Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie, cave a vin et espace de rangement. Vous pourrez profiter de l'extérieur sur la spacieuse terrasse et dans le jardin.