33EME AVENUE

Un bien d'exception au cœur des quais de Bordeaux Idéalement situé sur les quais de Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, cet appartement T4 d'environ 100 m² prend place au 2 € étage d'un bel immeuble en pierre bordelaise. Vous profitez ici d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du tramway, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet appartement familial se compose de : Une entrée desservant l'ensemble des espaces Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires (idéal enfants, bureau ou invités) Une salle de bain indépendante WC séparés Les atouts clés du bien Appartement T4 de 100 m² à Bordeaux Chartrons Emplacement recherché sur les quais de Bordeaux Immeuble de caractère en pierre bordelaise Très belle luminosité et volumes généreux Agencement idéal pour une vie de famille Proximité immédiate tramway, commerces, écoles Un investissement sûr dans un quartier très demandé Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Possibilité d'acheter un parking en plus. Prix de vente : 497 000 € HAI dont 22 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur DPE : D (202) et GES : B (6) Charges de copropriété :2 127 €/an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 33ème Avenue Nathalie Vivier recherche : appartement bordeaux , appartement t4 bordeaux, appartement bordeaux quais, appartement pierre bordeaux, immobilier bordeaux , appartement lumineux bordeaux, achat appartement bordeaux