Orientations

infos et Visites 7/7 : Superbe villa très bien construite en 2001 sur un beau terrain de 9a79ca, grande superficie habitable +/- 360m² avec une très grande réception quidonne sur une belle terrasse et un jardin. Grand garage au rez de chaussée avec parking double devant - grande family room au dernier étage. Au rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette, beau séjour ouvert composé d'un salon avec poêle au bois et d'une salle à manger, cuisine entièrement équipée Baden Baden. Au niveau des extérieurs: Terrasse, jardin clôturé avec cabanon de rangement, parking extérieur pour 2 voitures. Au 1er étage: Palier en coursive sur le hall d'entrée, chambre 1 avec salle de douches privative, chambre 2 avec placard intégré et salle de bains privative, toilette de nuit, suite parentale composée d'un walk-in dressing, d'une chambre d'une salle de bains. Au 2ème étage: Vaste pièce +/- 56 m² offre un cachet unique avec ses hautes poutres apparentes et aménagée en 4e chambre ou aménageable d'autres façons (suite parentale, studio,...). Au sous-sol: Garage pour une voiture, chaufferie, buanderie avec évier, deux caves de rangement, grande family room (+/- 54 m²) insonorisée et équipée pour auditorium. Au niveau des techniques: PEB B 164 kWh/m².an (20231014001083), électricité conforme, double vitrage, chaudière au gaz, 6 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10 kWh, chauffe-eau thermodynamique, citerne d'eau de pluie, alarme filaire. Belle et grande villa qui est directement prête et habitable. Infos et Visites 7/7 : 0493 50 90 50 ou cedric@orientations-brussels.be Ref: 'Princesse Paola 25'

INFOS et VISITES 7/7 : Splendide Maison de Maitre avec un ascenseur dans une rue calme entre l'Avenue Louis Lepoutre et la Place Brugmann et le Chatelain. Magnifique avec des finitions de qualitées, comprend un ascenseur, beau un jardin et une maison arrière pouvant accueillir les invités ou idéal comme bureau. Au rez vous trouverez un espace séjour de 85 m² comprenant salon et salle à manger avec une cuisine américaine hyper équipée 'Molteni' et un accès directe sur le jardin. Au premier, la chambre parental avec dressing et salle de bains complètes douche, bains, wc et bidet. De plus vous y trouverez aussi une autre chambre ou bureau ou tv-room. Le 2ème et 3ème étages sont composés de 2 chambres à coucher de ± 17 et 20m² avec placards, d'une chambre à coucher avec sa salle de douches, une chambre à coucher de ±20m² avec mezzanine et une salle de bains. Parking possible. Infos et Visites 7/7 : 0493 50 90 50 ou cedric@orientations-brussels.be Ref: 'Reforme 52'

INFOS et VISITES 7/7 : Splendide Maison de Maitre avec un ascenseur dans une rue calme entre l'Avenue Louis Lepoutre et la Place Brugmann et le Chatelain. Magnifique avec des finitions de qualitées, comprend un ascenseur, beau un jardin et une maison arrière pouvant accueillir les invités ou idéal comme bureau. Au rez vous trouverez un espace séjour de 85 m² comprenant salon et salle à manger avec une cuisine américaine hyper équipée 'Molteni' et un accès directe sur le jardin. Au premier, la chambre parental avec dressing et salle de bains complètes douche, bains, wc et bidet. De plus vous y trouverez aussi une autre chambre ou bureau ou tv-room. Le 2ème et 3ème étages sont composés de 2 chambres à coucher de ± 17 et 20m² avec placards, d'une chambre à coucher avec sa salle de douches, une chambre à coucher de ±20m² avec mezzanine et une salle de bains. Parking possible. Ref: 'Reforme 52'

INFOS et VISITES 7/7 A vendre 2 penthouses avec des grandes terrasses de plus de 100 m² parfaitement orienté et sans vis à vis dans le Clos sécurisé du Domaine de l'Observatoire. Au sein de cette luxueuse copropriété contemporaine, avec accès direct par l'ascenseur on retrouve deux penthouses avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres : l'un offre une superficie ± 175 m² et dispose de 3 chambres, de belles et lumineuses réceptions et de spacieuses terrasses de ± 173 m² ; l'autre, vendu Casco, propose 2 chambres + espace bureau sur une surface de ± 186 m² et une terrasse de ± 103 m². Parkings et Garages disponibles Vente sous régime TVA. Visites et Infos : Cedric Mathonnet 0493 50 90 50 cedric@orientations-brussels.be Ref: 'Domaine Observatoire Penthouse'

Square Montgomery face au Collège St Michel une exceptionnelle maison de Maitre entièrement rénovée et parfaitement équipée des meilleurs matériaux sanitaires cuisines espace spa - parkings et garage - grand jardin sans vis à vis. - 645 m2 habitables - 6 chambres à coucher - Deux salles de bain - Deux salles de douche - 5 toilettes - Jacuzzi pour 4 personnes et hammam avec accès direct au jardin - Grand jardin de ville de 450m2 - Deux terrasses de 30m2 chacune - 1 bureau - emplacements pour 4 voitures - Adoucisseur d'eau - Chauffage au gaz - Grande cuisine moderne super équipée (avec 2 frigos) avec salle à manger attenante - Bel- étage avec grandes réceptions et deux cheminées monumentales art déco (l'une en marbre l'autre en bois sculpté) - Matériaux de très haut standing (entrée en marbre, salles de bain en marbre, fenêtres avec vitrail, volets à toutes les fenêtres, etc. - Sécurité particulière : volet de sécurité interne derrière la porte d'entrée, portes blindées FICHET au niveau de tous les accès - Énorme buanderie avec place pour 2 machines à laver - Connections pour 4 télévisions - Cave à vin ventilée - parlophone à tous les étages - escalier de service - chambre de bonne - proximité des institutions européennes et de l'Otan - proximité immédiate des transports en commun - l'un des quartiers les plus luxueux et nobles de Bruxelles - possibilité de diviser la maison en 2 ou 3 entités - possibilité profession libérale ou bureaux Ref: 'St Michel 51'

INFOS et VISITES 7/7 Grand appartement 3 façades – Terrasses - 5 chambres – Parc verdoyant – Double garage ?? Emplacement exceptionnel : Dans un magnifique parc privé, au calme et entouré de verdure, découvrez ce superbe appartement très lumineux de grandes dimensions, situé dans un immeuble parfaitement entretenu avec gardien. ??? Disposition et volumes : • Grande réception de +/- 75 m² donnant directement sur les terrasses avec belles vues dégagées • Hall d'entrée spacieux • Cuisine équipée avec coin à déjeuner • Salle à manger séparée • 5 chambres et 5 salles de bain • Possibilité de séparer une partie de l'appartement (idéal pour bureau ou logement d'invités) La cinquième chambre actuellement aménagée en bureau, avec kitchenette et salle de bains, offrant une belle flexibilité d'usage. ?? Confort et performances : • PEB : B- • Nouvelle chaudière au gaz (2022) avec co-génération • Double garage • Libre à l'acte Présence d'un gardien ?? Atouts majeurs : Appartement très lumineux, trois façades, au milieu d'un parc arboré, offrant calme, verdure et vue imprenable. Un bien rare pour les amateurs d'espace et de sérénité, à proximité de toutes les commodités. INFOS et VISITES 7/7 : 0493 50 90 50 ou cedric@orientations-brussels.be Ref: 'Walzin 11 - 3D'

Penthouse d'exception dans un écrin de verdure à Bruxelles Nichée à l'arrière d'une des rues les plus prisées de Bruxelles, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, entre nature et élégance architecturale. Situé au dernier étage d'une maison de maître de style, comprenant seulement quatre appartements, ce penthouse en terrasse de vous séduira par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme. Entièrement rénové par un architecte de renom, il offre une ambiance sereine, contemporaine et chaleureuse. Le bien comprend : • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse • Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Trois salles de bains au total, conçues avec des matériaux de qualité • De nombreux espaces de rangement • Une terrasse de ±60 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les jardins intérieurs Possibilité parking ??? Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort, la tranquillité et l'esthétique. Les grandes baies vitrées offrent des perspectives dégagées sur les espaces verts, procurant une atmosphère apaisante au cœur de la ville. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de lumière et de nature, recherchant une adresse confidentielle et privilégiée. INFOS et VISITES 7/7 : cedric@orientations-brussels.be ou 0493 50 90 50 Ref: 'Floride 63'

Square Montgomery face au Collège St Michel une exceptionnelle maison de Maitre entièrement rénovée et parfaitement équipée des meilleurs matériaux sanitaires cuisines espace spa - parkings et garage - grand jardin sans vis à vis. - 645 m2 habitables - 6 chambres à coucher - Deux salles de bain - Deux salles de douche - 5 toilettes - Jacuzzi pour 4 personnes et hammam avec accès direct au jardin - Grand jardin de ville de 450m2 - Deux terrasses de 30m2 chacune - 1 bureau - emplacements pour 4 voitures - Adoucisseur d'eau - Chauffage au gaz - Grande cuisine moderne super équipée (avec 2 frigos) avec salle à manger attenante - Bel- étage avec grandes réceptions et deux cheminées monumentales art déco (l'une en marbre l'autre en bois sculpté) - Matériaux de très haut standing (entrée en marbre, salles de bain en marbre, fenêtres avec vitrail, volets à toutes les fenêtres, etc. - Sécurité particulière : volet de sécurité interne derrière la porte d'entrée, portes blindées FICHET au niveau de tous les accès - Énorme buanderie avec place pour 2 machines à laver - Connections pour 4 télévisions - Cave à vin ventilée - parlophone à tous les étages - escalier de service - chambre de bonne - proximité des institutions européennes et de l'Otan - proximité immédiate des transports en commun - l'un des quartiers les plus luxueux et nobles de Bruxelles - possibilité de diviser la maison en 2 ou 3 entités - possibilité profession libérale ou bureaux Ref: 'St Michel 51'