Derco Immo

* à seulement 9 km de LEUVEN et du Research Parc HAASRODE * l'hôpital universitaire PELLENBERG est à 7 km * Bruxelles à 30 minutes - * Villa de standing + BUREAUX (ou surface habitable supplémentaire) * Magnifique terrain de 1,27 hectare (12 700 m²) : prairie, parc et jardin d'agrément * Surface habitable de 870 m², dont 170 m² actuellement réservés aux bureaux/cabinets * Les bureaux peuvent également servir d'espace de vie ou de salle de loisirs * Parking pour environ 15 voitures - * Prix de vente : 990 000 euros = en cas d'acquisition d'actions (0 % de droits d'enregistrement !) avec l'avantage supplémentaire d'une perte fiscale d'environ 133 000 euros * Prix de vente : 1 250 000 euros en cas d'achat avec droits d'enregistrement de 2 % ou 12 % - Rez-de-chaussée : * 170 m² de bureaux ou d'espaces de vie (ancien cabinet comptable) - divers bureaux - cuisine * 2 garages séparés -- Rez-de-jardin (252 m²) : * grand hall d'entrée * cuisine supmer équipée (16 m²) * salle à manger (22 m²) * salon chaleureux (42 m²) avec cheminée * 2e salon ou chambre (30 m²) avec cheminée * bureau ou 3e salon (57 m²) * véranda (24 m²) -- Rez-de-jardin +1 : * 6 grandes chambres (18 à 36 m²) * 2 salles de bains - GRENIER (80 m²) : - magnifique jardin/parc : * Prairie/parc partiellement clôturé * Pergola indépendante * Bassin de baignade * Petit abri ouvert -- * Idéal pour une grande famille et/ou une vie professionnelle et privée combinée,une maison kangourou, etc. * Rapport QUALITé/PRIX attractif ! -- Ref: 'gel-2510'