Fiche Id-SLG176301 : Idéalement située dans une rue calme du centre ville. Perrosienne au potentiel fou composée au rez de chaussée d'un séjour traversant - une cuisine et un wc. A l'étage trois chambres - sale de bains avec wc et un placard sur le pallier. Une cave en sous sol. Deux garages et jardin clos. Possibilité d'agrandissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 607700 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 590000 Euros) - Classe Energie E : 306 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3420 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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9 360°

À partir de 2888€ /mois

Fiche Id-SLG141660 : Située au calme d'une impasse laissez vous charmer par cette néo-bretonne aux volumes agréable. Composée au rez de chaussée - d'une entrée - une cuisine ouverte sur salle à manger - un salon avec poêle à bois - une salle d'eau avec wc - une chambre - un dégagement et un jardin d'hiver. A l'étage deux chambres - un coin bureau - une salle de bain et un WC. Un cellier/buanderie et un garage attenant. Un double garage avec entrée indépendante si besoin. Un puit. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 3.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 483000 Euros) - DPE réalisé le : 26/04/2023 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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9 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 132 m²

Nord Est, Perros-Guirec

505 925 €

À partir de 2934€ /mois

Fiche Id-SLG179037 : Située dans un quartier paisible - à quelques minutes de la plage - des commerces et du marché - cette maison sur sous-sol complet offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée - d'un séjour-salon lumineux doté d'une cheminée avec insert double face et d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest - parfaite pour profiter du soleil. Une cuisine - une chambre avec salle de bains attenante - ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée - vous profitez déjà de belles échappées mer. À l'étage - la maison offre une vue mer dégagée - trois chambres - une salle de bains - wc - dressing et lingerie - Mentions légales : Proposé à la vente à 505925 Euros (Dont 3.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 490000 Euros) - DPE réalisé le : 04/07/2024 - Classe-Energie F : 414 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5100 et 6950 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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9 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 180 m²

Nord Est, Perros-Guirec

669 500 €

À partir de 3883€ /mois

Fiche Id-SLG164226 : RARE. Belle vue mer pour cette maison lumineuse et spacieuse bénéficiant d'une belle exposition située dans un quartier calme - à 300 m environ du coeur de ville et offrant sur trois niveaux - une entrée avec placards un séjour salon avec cheminée et accès terrasse - une cuisine équipée avec coin repas - un wc et salle d'eau - une chambre ou bureau. A l'étage: un palier desservant 2 belles chambres dont une avec salle d'eau wc et placards. Au rez-de-jardin: une pièce aménagée donnant sur jardin de plain pied - une chaufferie buanderie - un appartement comprenant une cuisine coin repas - une chambre et une salle d'eau wc. Deux grands garages. Une cave. - Mentions légales : Proposé à la vente à 669500 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 28/05/2024 - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison / Villa

12 Pièces • 345 m²

Nord Est, Perros-Guirec

1 352 000 €

À partir de 7841€ /mois

Situé dans une charmante commune des Côtes d'Armor, sur la célèbre Côte de Granit Rose, cet ancien presbytère, et son écurie entièrement rénovée en 2023, vous invitent à découvrir un lieu chargé d'histoire et de caractère. Situé au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, ce bel ensemble offre un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère aspecté Sud et entouré d’un jardin clos de murs, se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux dotées d’un coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L'ancienne écurie en pierres sous ardoises épaisses, pleine de charme avec son sol en tomettes et sa cheminée, se compose : D'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine donnant sur une petite cour pavée et ouverte et salon. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie complètent cet espace. Pour profiter des beaux jours, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité et de bien-être à ce lieu exceptionnel. À deux pas de Perros-Guirec, il séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d’un havre de paix en bord de mer.

DEMEURES DU LITTORAL

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 156 m²

Sud Est, Perros-Guirec

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en EXCLUSIVITE: Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette BELLE MAISON alliant VUE sur MER IMPRENABLE, CONFORT, LUMINOSITE et EMPLACEMENT de CHOIX ! Son atout : une VUE sur MER de toutes les pièces en façade (salon/séjour, cuisine, chambres, combles aménagés) et la proximité des COMMODITES. Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL et recherché de Perros-Guirec, cette belle maison d'environ 156 m² en très bon état général est IDEALE pour une FAMILLE en quête de CONFORT et de tranquillité, habitable de suite sans travaux et prête à acueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend en rez-de-jardin un HALL d'entrée, une PIECE/BUREAU, une SALLE de BAINS, wc, un GARAGE avec CAVE. Au niveau supérieur un SALON/SEJOUR spacieux et lumineux d'environ 31 m2 avec cheminée et GRAND BALCON offrant une vue mer panoramique, une SALLE à MANGER attenante, une CUISINE aménagée et équipée, wc. A l'étage un palier desservant 3 CHAMBRES, dont 2 disposant d'un BALCON PRIVATIF, une 4 ème pièce/ou chambre d'appoint, une SALLE D'EAU, wc. Au dernier niveau des COMBLES AMENAGES en VERITABLE PIECE avec grands velux, idéal pour un ATELIER de peinture au autre activité et bénéficiant d'une très belle vue mer; les combles sont isolés. A l'extérieur un JARDIN en TERRASSE bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison dispose également d'un JARDINET indépendant de 200 m2 situé en face. Huisseries DOUBLE VITRAGE, assainissement COLLECTIF, chauffage par convecteurs électriques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 598182 )

LE CORNEC Yvon Agent mandataire Optimhome

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Maison / Villa

8 Pièces • 186 m²

Nord Est, Perros-Guirec

1 125 000 €

À partir de 6525€ /mois

À proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville, cette élégante maison de 186 m², offrant une vue remarquable sur la baie de Perros-Guirec, a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un architecte. Elle conjugue avec justesse matériaux nobles, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse. Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, tant dans les espaces de vie que sur les différentes terrasses. La maison développe 186 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, de : un salon chaleureux avec insert, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre offrant une vue mer,une salle d’eau, un WC indépendant, un salon / bibliothèque avec poêle, idéal comme espace de détente ou de lecture. À l’étage : un premier escalier dessert une chambre avec vue mer et de nombreux rangements, un second escalier mène à deux grandes chambres avec vue mer, ainsi qu’à une salle de douche avec WC. Implantée sur un terrain de 915 m², la propriété dispose de 3 terrasses orientées Est, Sud et Ouest, 2 garages, un local technique (pouvant être réaménagé en salle de bains privative pour la chambre du rez-de-chaussée),une dépendance de 42 m², Jardin au calme, sans vis-à-vis.

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Demeure

10 Pièces • 180 m²

Nord Est, Perros-Guirec

859 000 €

À partir de 4982€ /mois

iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / PERROS-GUIREC, Propriété alliant CHARME et MODERNITÉ avec VUE MER Elle est constituée d'une MAISON PRINCIPALE datant du milieu du 19ème siècle avec EXTENSION réalisée en 2012 et d'une DÉPENDANCE, le tout ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de BELLES PRESTATIONS. La maison principale de 180m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un SALON face à la MER, un séjour LUMINEUX avec POÊLE à bûches, une GRANDE cuisine semi-ouverte, un wc et une chaufferie/buanderie Au premier étage : 3 chambres dont une avec VUE MER et une salle d'eau/WC Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et wc) ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec un accès indépendant et VUE MER, offre une BELLE pièce de vie, un coin 'repas' et une salle d'eau/WC ainsi qu'une chambre LUMINEUSE à l'étage. COMMERCES et SERVICES à 10 minutes à pied, ÉCOLE, COLLÈGE à moins de 15 minutes ainsi que la MER à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Pierrick André

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À partir de 7789€ /mois

Cette magnifique propriété située au coeur de la côte de granit rose se compose d'une belle bâtisse principale et de son écurie récemment rénovée. Son jardin et son joli mur d'enceinte abritent une grande piscine couverte et chauffée. Située au centre d'un petit bourg, les commerces sont accessibles à pied et la mer à seulement 500 m. Descriptif : L'édifice, orienté sud s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel vous accueille, comprenant une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon raffiné, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privés. Vous y trouverez également une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un vaste couloir distribue cinq chambres spacieuses, dont deux sont équipées de leur propre coin toilette. Une grande salle de bains avec douche vient compléter cet étage. Sous les combles, une grande salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent d'être aménagées selon vos goûts, pour offrir un confort ultime et profiter d'une vue imprenable. L'ancienne écurie, bâtie en pierre et couverte d'ardoises de Lauze, séduit par son charme intemporel. Son sol en tomettes et sa cheminée en font un espace chaleureux et accueillant. Ce lieu se compose d'une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, qui donne sur une petite cour pavée, intime et ensoleillée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec un espace buanderie complètent cet espace. Environnement : Dans un petit bourg, commerces à pied. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

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Maison / Villa

23 Pièces • 500 m²

Nord Est, Perros-Guirec

1 560 000 €

À partir de 9047€ /mois

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier rare sur PERROS GUIREC, il se compose de 8 appartements spacieux allant de 50 à 60 m². Après deux années de rénovation complète réalisées avec soin, chaque appartement offrira à ses occupants un cadre de vie agréable et chaleureux alliant modernité et confort Le bien est vendu totalement meublé et équipé, il est donc exploitable immédiatement. Actuellement, chaque appartement est exploité en location saisonnière meublée et laisse un réel potentiel de développement et d'optimisation au futur investisseur. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans l'étude de votre projet et sommes joignable Contactez nous dès maintenant pour profiter en exclusivité de cette opportunité rare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BREIZH PATRIMMO

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Maison / Villa

7 Pièces • 132 m²

Nord Est, Perros-Guirec

509 600 €

À partir de 2955€ /mois

Venez découvrir cette propriété idéalement nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Perros-Guirec. Elle est exposée Sud. La propriété d’une surface habitable de 132 m² est située à 900 mètres de la plage de Trestrignel et à 15 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un grand salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, d'une chambre avec sa propre salle de bain avec WC, d'un WC séparé Au 1er étage, un couloir dessert 3 grandes chambres avec des petites vues sur la mer, d'une salle de bain avec douche avec WC, un WC séparé. Cette propriété comprend un sous-sol total avec un espace buanderie avec douche, un sauna fonctionnel avec douche, de deux pièces et d'un grand garage.

DEMEURES DU LITTORAL

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 280 m²

Nord Est, Perros-Guirec

1 352 000 €

À partir de 7841€ /mois

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Perros-Guirec, cette exceptionnelle propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et une belle vue sur la mer. Composée de deux maisons réunies il y a une dizaine d’années, elle présente un potentiel rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales : Une maison principale en hauteur avec 2 niveaux de vie lumineux et spacieux : Rez-de-jardin : cuisine d’été, chaufferie, wc Rez-de-chaussée surélevé : grande cuisine, salle à manger, salon, salle de bains avec douche et WC Premier étage : une grande chambre avec salle de bains privative et WC, une autre grande chambre ; Deuxième étage : deux chambres, salle d’eau et WC L'autre partie comprend : Rez-de-jardin avec pièce supplémentaire Salon TV en rez-de-chaussée surélevé À l’étage : une grande chambre, salle d’eau et WC Les annexes : Deux garages, dont une petite maison pouvant être aménagée selon vos projets Huisseries en bois double vitrage, volets en bois, jardin clos. Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités, tout en offrant un environnement calme avec une vue imprenable sur la mer. N’attendez plus pour découvrir cette propriété rare qui saura séduire les amoureux de la côte bretonne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

DEMEURES DU LITTORAL

16

À partir de 3625€ /mois

Sur la Côte De Granit Rose, à proximité du Port de Ploumanac'h, Demeures du Littoral présente cette propriété située dans un environnement exceptionnel à l'orée de la célèbre vallée des Traouiëro. Cette maison en bois de 170 m² (construite en 2010) en parfait état se fond dans l'atmosphère de la forêt et de son jardin japonisant laissant libre cours à la sérénité...Vous serez charmés par les terrasses en bois du jardin, le sentier "zen" entre bambous, chataigniers et chênes, bassin... La maison est composée au RDC d'une grande pièce de vie équipée d'un poële avec une cuisine ouverte, un hall comportant de nombreux rangements desservant 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, une buanderie. L'étage appelle à la détente avec un espace TV, une terrasse en bois, un espace parental (chambre, salle de douche, wc, dressing). Les atouts +++ de cette propriété : L'exposition Sud, la grande luminosité de la propriété et la vue exceptionnelle Un vrai coup de coeur!

DEMEURES DU LITTORAL

9

À partir de 8699€ /mois

Découvrez cette sublime villa neuve, idéalement située au c?ur de Ploumanac'h, l'un des plus prestigieux quartiers de la Côte de Granit Rose. Tout juste achevée et jamais occupée, cette propriété offre un état absolument irréprochable, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et le soin apporté à chaque détail témoignent d'une construction haut de gamme, pensée pour conjuguer élégance et confort absolu. Son vaste espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur une splendide terrasse de 130 m², véritable prolongement naturel de la maison, où l'on profite pleinement du climat doux et ensoleillé. Avec ses cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, cette villa offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et exclusive. À l'extérieur, une piscine et un jacuzzi invitent à des instants de détente privilégiés, en parfaite harmonie avec l'environnement préservé qui entoure la propriété. Soucieuse d'offrir une intimité totale, la villa bénéficie également d'un écran végétal naturel : de jeunes plantations de bambous et de griselinia, à croissance rapide, ont été récemment mises en place afin de préserver un cadre intime et serein, à l'abri des regards. Située à seulement quelques mètres des plus belles plages et des sentiers emblématiques du GR34, cette villa est une promesse de moments inoubliables, entre mer et nature. Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien d'exception pour les amoureux de la mer, du luxe et de la sérénité. Pour toutes questions sur ce bien, vous pouvez contacter Yves Daniel par téléphone au 0669664995

PIERRES ET MER et PIERRES ET CAPITALE

10

À partir de 7788€ /mois

Magnifique propriété 9 chambres, vues mer, et une seconde maison à 3 MINUTES de Perros-Guirec - Sur la majestueuse Côte de Granit Rose, cette propriété de charme marie avec élégance patrimoine breton, rénovation haut de gamme et art de vivre en bord de mer. A seulement 800 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet ancien presbytère et sa maison d'amis en pierre rénovée en 2023, offrent un ensemble immobilier d'exception, rare par son emplacement, ses surfaces et son atmosphère intemporelle. Propriété confidentielle, sans vis-à-vis, aux deux habitations avec des accès indépendants, cette adresse est une invitation à la sérénité, au cœur de la Bretagne la plus préservée. Elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire avec activité locative de prestige.

Leggett International Real Estate

9 360°

À partir de 8692€ /mois

Fiche Id-SLG178394 : A l'abris des regards - au cœur de Ploumanach' venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes et à la luminosité agréable. Composée d'une entrée - avec wc et local technique/buanderie - une cuisine ouvrant sur la partie terrasse couverte - un espace salle à manger/salon - enfin une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain pied. A l'étage quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau. Un jardin paysagé intimiste avec piscine et spa. Un carport et un sous sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1498650 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1455000 Euros) - DPE réalisé le : 18/12/2024 - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo-Diffusion

20 360°

À partir de 3154€ /mois

A Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22), maison ancienne de caractère, d'une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 944 m², composée de 8 pièces + cuisine, dont 5 chambres + SdB, chauffage au gaz, cheminées, dépendance. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Perros-Guirec. 543 900 euros. 525 000 euros + Honoraires de négo. : 18 900 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)

SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

23 360°

À partir de 5278€ /mois

A Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22) Une maison construite en 2005, d'une surface habitable de 140 m², sur un terrain paysagé de 1.035m², composée de 6 pièces + cuisine équipée dont une Ch et S.d.B au Rdc. Chauffage au gaz de ville, garage. Parfait état. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Perros-Guirec. 910 000 euros. 875 000 euros + Honoraires de négo. : 35 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

22 360°

À partir de 3124€ /mois

A vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22), charmante maison rénovée d'une surface habitable de 163 m², située sur un terrain de 1110 m². Parfait état général. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d'un petit appartement indépendant de 3 pièces + cuisine équipée. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Perros-Guirec. 538 720 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 18 720 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)

SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

Exclusivité

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À partir de 5189€ /mois

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située entre le centre-ville de Perros-Guirec (22700) et la plage de Trestraou, cette magnifique maison de prestige de 7 pièces offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un salon bibliothèque avec une superbe vue sur mer qui invite à la détente. Un second grand salon de 30 m² vient compléter ce niveau, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une avec vue mer et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, à l'abri des regards, véritable havre de paix. Un studio indépendant situé au fond du jardin, équipé d'une salle d'eau et d'une kitchenette, permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace professionnel. Un atelier véranda, un box de garage plusieurs places de parking extérieures et une salle de sport viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Une situation exceptionnelle au coeur de la mythique Côte de Granit Rose, mêlant emplacement recherché entre centre-ville et plage, vue mer, beaux volumes, prestations soignées et studio indépendant . Un bien rare alliant charme et qualité de vie. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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