Immobilier.notaires® et l'office notarial ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - BEAUNE (21200) - - - - - - - - - - - CO-EXCLUSIVITÉ – BEAUNE Avenue Charles Jaffelin, à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette élégante maison en pierre du XIX? siècle, agrandie dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 65 m² avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC et des placards. Au premier étage : Un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Au second et dernier étage : Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. En sous-sol complet : Un garage, un atelier, une chaufferie et une cave voûtée. Besoin de davantage d'espace ? Un garage indépendant de 49 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un important volume de stockage. L'ensemble est complété par deux appartements de type T1/2 d'environ 30 m² chacun, idéals pour de la location, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis. Les atouts : Un parc paysagé, une belle luminosité, une vaste pièce de vie, de nombreuses dépendances et une situation géographique recherchée. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur : Charles CHAIGNAULT – Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Beaune - N° SIRET : 77556725800048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 21074-213-21074