À seulement quelques minutes de Trévoux et de ses commerces, tout en profitant d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Située à environ 10 minutes à pied du collège et proche des services du quotidien, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, ambiance chaleureuse et prestations soignées. La pièce de vie, mise en valeur par une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver. Attenante, la cuisine équipée s'ouvre sur un lumineux patio intérieur, véritable puits de lumière qui apporte une atmosphère unique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des espaces fonctionnels très appréciés au quotidien : cellier, buanderie et garage double. À l'étage, une mezzanine idéale pour le télétravail ou une salle de lecture dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant ou réservé aux invités. La maison se distingue par son niveau d'équipement, pensé pour le confort et la maîtrise des dépenses : chauffage au sol, volets motorisés, climatisation, aspiration centralisée, fibre, vide sanitaire, cuve enterrée pour la récupération d'eau autant d'atouts rares pour une maison de ce standing. Implantée sur un grand terrain plat, entièrement clos et facile à vivre, elle bénéficie également d'un abri de jardin et d'un appentis pratique pour le stockage ou le bricolage. Un extérieur sans vis-à-vis, propice aux moments en famille, aux jeux des enfants ou à la détente. Un bien cossu, entretenu avec soin, dans un environnement calme et familial, offrant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes de Trévoux. Une opportunité à ne pas laisser passer. Statut agent commercial Prix : 549000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328)

Référence de l'annonce : 12404