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Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron, cette propriété nichée dans un quartier résidentiel très calme, à quelques pas de la forêt et de la mer, et à proximité des commerces. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste hall d'accueil, offrant une perspective sur l'arrière de la maison et posant immédiatement le ton d'un lieu pensé pour confort. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, invite à des moments de convivialité dans un cadre architectural rare. La cuisine dépendante, permet de cuisiner en toute discrétion, ouverte sur l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres, l'une tournée vers l'avant, l'autre vers l'arrière. Une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte une touche contemporaine et aérienne. Ce niveau comprend : Une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. A l'extérieur, la propriété se distingue avec une piscine de 4,50 m X 9 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de plus de 40 m2, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Cette villa conjugue calme et proximité de l'océan, dans un environnement recherché où discrétion et qualité de vie sont les maîtres-mots. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Référence de l'annonce : VP10-254
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
756 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 Rue de la République
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
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