Venez découvrir cette superbe maison de village de 261 m2 habitables alliant charme, confort et volumes généreux, idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, offrant un espace séjour chaleureux avec cheminée, un espace dînatoire convivial, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être cloisonné selon vos besoins. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se prolonge sur une agréable terrasse donnant sur un jardin paysager clos de murs, sans vis-à-vis, doté d'un puits, d'un éclairage extérieur et d'une entrée indépendante. Un spa peut y être installé pour profiter pleinement de ce bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage attenant à la cuisine. Le sol en tommettes anciennes séchées au soleil, les poutres et pierres apparentes apportent tout le charme de l'authenticité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs électriques récents (2024) à l'étage assurent un confort optimal. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une alarme intérieure, du double vitrage, d'un système de sonorisation intégré (BAF) et de deux ballons d'eau chaude. À l'étage, un palier avec rangements dessert : - Deux chambres spacieuses avec de belles mezzanines, - Une belle suite parentale avec salle de bain et douche, - Une quatrième chambre avec sa propre salle de douche, - Une grande salle de douche supplémentaire, - Et des WC indépendants. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et lumineux. Atouts principaux : - Volumes généreux et belle luminosité - Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse - Chauffage au sol et équipements récents - Possibilité d'installation d'un spa - Garage attenant - Emplacement idéal à Sainte-Marie-de-Ré Localisation & accessibilités - Centre-ville de Sainte-Marie-de-Ré : à quelques minutes à pied - Plage (ex. Plage de la Salée) : à moins de 5 min en voiture depuis la maison - Golf de Trousse Chemise (Les Portes en Ré) : environ 25-30 min en voiture - Pont de l'Île de Ré : environ 15-20 min en voiture - La Rochelle : environ 20 min en voiture pour rejoindre le centre-ville de La Rochelle - Gare de La Rochelle : environ de 20 min en voiture - Aéroport de La Rochelle – Île de Ré : environ 12 min en voiture CONTACT Jennifer DUMAS ?+33 (0)6 62 49 61 23 € Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Référence de l'annonce : JD1772