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Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa édifiée de plain-pied en 2015. Le calme et l'intimité caractérisent cette propriété insoupçonnable depuis les ruelles du village. Tournée vers le soleil, cette maison a été parfaitement implantée sur son terrain clos de plus de 1000m² et a su conserver et valoriser les constructions en pierres déjà présentes ; aujourd'hui atelier, garage et chambre d'appoint. Le mariage parfait de l'authenticité et de la modernité ! La pièce à vivre à la quadruple exposition ouvre sur le jardin, la terrasse et sa piscine et un patio en pierres apparentes. Son plafond sous rampant, ses baies à galandage et son large ilot central confèrent volume et luminosité à l'espace de vie, et agréable en toute saison. Deux ailes chacune composée de deux chambres et d'une salle d'eau permettent l'intimité des petits et grands quel que soit leur rythme de vie. Une distribution idéale pour recevoir ! A l'extérieur les dépendances historiques abritent atelier, local technique de la piscine, cabane de rangement, garage et une chambre supplémentaire. Un havre de paix au charme indéniable à quelques pas du marché et des commerces et 10 minutes en vélo des plages.
Référence de l'annonce : VP10-141
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
798 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 760 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 Rue de la République
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
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