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LR Transactions vous propose : A 50m des commerces et 10min à pieds du bord de mer et du centre-ville, jolie maison de caractère proposant de beaux volumes avec garage et dépendances à potentiel. Une jolie entrée centrale s'ouvre sur une joli salon/séjour traversant avec cheminée, une spacieuse cuisine séparée, bien équipée avec un accès sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative avec wc. Au 1er étage, un vaste palier avec espace jeux, dessert trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez une cinquième chambre, un point d'eau avec wc. Un spacieux grenier à aménager complète ce dernier niveau. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin exposé Sud-Ouest, un grand garage attenant de 30m2 et une dépendance de 70m2 sur deux niveaux propose un super potentiel, elle pourra accueillir une activité libérale, une annexe invités, ou même des petits logements locatifs. Le prix d'achat est de 1.040.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.000.000EUR Net vendeur et 40.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 03/07/2025, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:
Référence de l'annonce : 1989_10505A
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 040 000 €
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur, soit 0% du prix du bien
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE
84000 Avignon
Informations légales de l'agence
EXPERTIMO, au capital de 4 000 €
Carte professionnelle n° CPI84012018000024015 délivrée par Avignon
Siège : 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon
RCS : Avignon 524084704
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