EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située aux abords de Rochefort, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2017 sur une parcelle d'environ 1300 m2, propose une surface habitable de 194 m2. Idéalement implantée pour préserver l'intimité et maximiser les vues sur son jardin paysagé, ce bien immobilier de prestige offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité, promettant un confort de vie remarquable. L'accès à la propriété se fait par une allée privée et sécurisée, menant à une vaste zone de stationnement avec un préau, un garage d'environ 25 m2 et des places extérieures. L'entrée de la maison, dotée de placards intégrés, révèle d'emblée l'élégance et la clarté de cette conception moderne. Baigné de lumière, le vaste séjour traversant de plus de 70 m2, magnifié par ses plafonds rampants, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Ses deux baies à galandage effacent la frontière avec le jardin, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers une spacieuse et conviviale terrasse.La cuisine est dotée d'un immense îlot en Corian et d'équipements haut de gamme, conçu pour d'agréables tablées conviviales. L'espace salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse. Les matériaux lisses, comme le béton ciré et le plan de travail, ainsi que la décoration épurée et soignée apportent une touche design à cette pièce de vie. Un bureau de 10 m2, séparé par une baie atelier, profite également de la vue sur le séjour. Attenant à la cuisine, un grand cellier-buanderie présente rangements et fonctionnalité. La maison se compose de deux espaces nuits distincts. Le premier est dédié à une suite parentale de plus de 39 m2, avec une chambre dévoilant une vue imprenable sur le jardin paysagé et un accès direct à la terrasse. Le vaste dressing mène à une salle d'eau aux matériaux chaleureux, équipée d'une double vasque et d'une grande douche. Dans l'autre aile, un dégagement dessert trois chambres, toutes avec vue sur le jardin ou la piscine, et accès terrasse. Deux des plus grandes chambres disposent d'une salle d'eau privative. Le jardin, harmonieusement paysagé, accentue le calme de l'environnement avec sa verdure omniprésente. La grande terrasse ensoleillée prolonge le séjour et les chambres. La piscine sécurisée et chauffée est bordée d'une terrasse en bois, sublimant les végétaux qui encadrent les façades contemporaines. Une pelouse soignée entoure la maison, complétée par un espace verger-potager à l'arrière. Cette maison contemporaine est un bien immobilier atypique alliant charme, confort et convivialité. Ses nombreuses prestations et équipements tels que la piscine, le garage, les excellentes performances énergétiques, le forage et le préau pour stationner, en font une propriété de prestige idéale pour une vie sereine et moderne. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 € et 1 290 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Référence de l'annonce : EALR2203