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Maison / Villa • Loix • 2 300 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  260 m²

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Maison / Villa • Loix
2 300 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  260 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Loix
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Maison / Villa
  • Pièces
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  • •  260 m²
2 300 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • 4 Parkings
  • Calme

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, un véritable bijou architectural qui marie harmonieusement un design contemporain avec les influences authentiques de l'Île de Ré et des touches subtiles d'inspiration grecque. Nichée au cœur d'un terrain clos, sans vis-à-vis, cette demeure garantit une tranquillité absolue à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant généreusement sur l'extérieur. Cet espace de vie comprend une salle à manger élégante et une cuisine attenante, aménagée et équipée avec soin. L'ensemble est en parfaite symbiose avec le jardin environnant et un accueillant salon d'été, invitant à la convivialité. L'espace nuit se distingue par une belle suite parentale, offrant une salle d'eau privative et un dressing sur mesure, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter la maison principale, offrant un cadre idéal pour le travail et la créativité. En complément, un studio indépendant ainsi qu'une annexe aménagée dans un ancien chai offrent des espaces privés parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. Ce dernier comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée longe la piscine, entourée d'un jardin arboré, créant un cadre idéal pour se détendre en plein air en toute sérénité. Pour parfaire ce tableau, la propriété dispose d'une cour d'accueil avec un garage et plusieurs espaces de stationnement, alliant ainsi confort et praticité à cet ensemble d'exception. Cette demeure incarne parfaitement l'élégance contemporaine et la fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

Référence de l'annonce : VP3-590

Obtenir le plan

Caractéristiques générales

    • Situation mer
    • Calme
    • Exposition est, sud, ouest
    • Année de construction 2008
    • Sans vis-à-vis
    • 8 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour 64 m²
    • 5 Chambres
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain
    • Salle à manger
    • 4 Toilettes
    • Chauffage individuel électrique sol
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 3 Salles d'eau

Accès

    • Adapté aux handicapés
    • 4 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

2 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,545455% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 200 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

  • Durée de notre prêt
    Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.
  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    33 RUE DE SULLY

    17410 Saint-Martin-de-Ré

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