Situé sur la charmante commune de Dolus, cet ancien chai rénové est niché au coeur d'une parcelle de plus de 1040 m2, offrant un véritable havre de paix dans le dédale des petites ruelles de ce quartier résidentiel. Les façades en pierres apparentes confèrent à cette propriété un charme indéniable. Sur deux niveaux, la maison offre environ 167 m2 d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon de réception avec un bureau et un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une grande salle à manger qui s'ouvre sur un jardin arboré. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau, ainsi qu'un local de stockage. Le premier étage dédié à l'espace nuit, accessible depuis la salle à manger, propose trois belles chambres qui se partagent une salle d'eau avec toilettes intégrées. Le jardin qui entoure la maison offre différents espaces de vie, parfaits pour se détendre à l'ombre des arbres en période estivale. Une terrasse avec un espace barbecue et un salon d'été vient ajouter au charme de l'extérieur. Côté annexe, un garage disponible pour le stockage et les vélos, est complété par une aire de stationnement sur la partie latérale de la propriété avec deux portails d'accès. Cette propriété au cadre de vie agréable et paisible, située à seulement 4 kilomètres du centre-ville et des commerces, 3,5 kms de la plage de Fort Royer avec ses dunes et ses plages de sable fin, 5 kms de la plage de la Rémigeasse et 2,5 km du Golf est à découvrir sans attendre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1597 € et 2161 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2168