EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur du village de Charron, cette bâtisse entièrement rénovée déploie une atmosphère unique, où le cachet de l'ancien et le confort contemporain dialoguent avec brio. Édifiée sur une parcelle intimiste, elle s'articule autour de sa piscine et de ses terrasses en bois, promesses de moments privilégiés. L'entrée intime et fonctionnelle dévoile dans son prolongement le volume généreux et décloisonné de la pièce de vie de 70 m2. Ici, le sol en tomettes authentiques répond aux murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Dans son prolongement, la cuisine haut de gamme séparée par une verrière, invite à se mettre aux fourneaux. Conçue pour une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée une véritable suite parentale, pensée comme un cocon intime avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'un dressing additionnel, qui pourrait aisément accueillir une future salle d'eau (la salle de bains dédiée aux enfants se situant au rez-de-chaussée). L'extérieur est une véritable invitation à la détente, à l'abri des regards. Un garage et une dépendance isolée qui ravira les bricoleurs complètent cet ensemble de caractère et de charme. Idéalement située, la maison profite du dynamisme du village avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et services de santé, tout en préservant une quiétude absolue. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie singulier, un bien atypique où l'harmonie entre histoire et modernité a été parfaitement orchestrée. Une découverte s'impose pour en saisir toute l'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen entre 2021 et 2023 : entre 3660 € à 5000 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2170