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Maison / Villa • Le Bois-Plage-en-Ré • 1 095 000 €

6 Pièces

• 4 Chambres

• 170 m²

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Maison / Villa • Le Bois-Plage-en-Ré

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

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Maison / Villa

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Parking
Calme

Maison récente Le Bois-Plage-en-Ré 170 m² habitables en plain-pied parcelle d'environ 600 m² orienté sud | Vous recherchez un projet unique sur l'île de Ré ? Cette maison située au Bois-Plage-en-Ré, dans le quartier calme et recherché de Morinand, est une opportunité rare. À deux pas des commerces, écoles, plages et commodités, cette maison récente de plain-pied, vendue hors d'eau, hors d'air, vous offre un projet de rénovation avec permis de construire déjà accepté. Un très beau potentiel pour créer une villa d'exception de 170 m² comprenant : • Une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine • Une cuisine avec préau d'été • 4 chambres dont un bureau chambre studio une suite parentale indépendante • Une orientation plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle Les visuels proposés sont des projections 3D non contractuelles du projet final. Prix maison + terrain : 1 300 000 euros Budget estimé des travaux restants : 245 000 euros (cuisine non incluse) soit une maison finie et prête pour 1 550 000 euros Visites uniquement sur rendez-vous N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur le projet complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 582449 )

Référence de l'annonce : 830035907082

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Caractéristiques générales

- Exposition sud
- 6 Pièces
- Calme
- Travaux à prévoir

Aménagement du bien

- 4 Chambres

Accès

- Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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À propos du prix

1 095 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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