Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette jolie propriété historique, entièrement rénovée, en Charente (16), composée d'un ancien logis fortifié du XVème siècle, ses dépendances et sa piscine sur un terrain de plus de 7 hectares. Elle est située à seulement 30 min d'Angoulême (gare TGV et aéroport) et est à proximité directe d'un village assurant les premiers commerces. Surplombant la campagne charentaise et ayant encore conservé son caractère défensif, le logis offre aujourd'hui de belles prestations alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. A taille humaine, le logis propose de belles pièces de vie au rez-de-chaussée et 4 chambres lumineuses à l'étage dont l'accès se fait par un escalier massif en pierre. L'intérieur respire l'authenticité et présente de très beaux éléments architecturaux d'époque (cheminées d'époque, ancien potager, parquets..) Un vaste grenier aménageable coiffe la bâtisse. Les dépendances, en très bonnes conditions, complètent idéalement le bâti et pourraient se prêter à de nombreux projets. Elles comprennent une belle grange de plus de 110 m² de surface au sol, un ancien pigeonnier composé de plus de plus de 1300 boulins, un bel atelier aménagé et quelques petits toits et une cave voutée. L'ensemble entoure une agréable cour intérieure. D'une surface de plus de 7 ha, la propriété se compose ainsi : - une truffière (250 chênes) - une piscine de type bassin - un joli parc agrémenté de belles essences d'arbres Ensemble authentique et harmonieux dans un environnement préservé. Idéal pour une résidence familiale. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 7 752€ et 10 488€ (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

Référence de l'annonce : 86142780