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À 30 min d'Angoulême, un hameau de trois maisons dont un moulin à eau avec sa roue, sa piscine, sa rivière, ses îles, ses prairies, le tout sur presque 5 ha de terrain. Accessible depuis la route départementale qui dessert la propriété, un chemin traverse des prés, parsemés de quelques boxes à chevaux, et mène au hameau, longé au nord par le bief de la rivière. La maison, également au nord, donne sur une première île, reliée par une passerelle à une deuxième, qui borde le bief. Lui-même est suivi du seuil déversant qui sépare cette dernière de la troisième île, couverte d'une prairie et accessible par une passerelle de plus de 30 m de longueur. Les trois habitations, bâties entre les 15e et 19e s., forment un U ouvert à l'est, autour d'une cour centrée sur une fontaine. Chacune compte deux niveaux, des façades en pierre apparente, avec encadrements de baies en pierre de taille calcaire blanche ou charentaise, et une toiture à deux pans de tuiles canal. À droite, en contrebas, derrière un olivier taillé en topiaire, une piscine rectangulaire, de 5 m x 15 m, est encadrée d'une balustrade qui précède un toit à trois pans de tuiles protégeant une cuisine d'été. Les prairies longées par la rivière au nord, le bief et les trois îles sont principalement bordés de grands arbres tels que des peupliers, saules et aulnes.
Référence de l'annonce : 233406
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 495 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 410 377 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 rue Chomel
75007 Paris 7ème
Informations légales de l'agence
PATRICE BESSE, au capital de 9 147 €
Carte professionnelle n° 7501 2017 000 016 72 délivrée par Paris
Siège : 7, rue Chomel 75007 Paris
Garantie financière QBE International pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 343503967
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