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** EXCLUSIVITÉ NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER ** Au sein d'une emblématique Villa Balnéaire du XIXe siècle, idéalement située en front de mer et au coeur du centre-ville de Villers sur Mer, ce prestigieux appartement constitue une opportunité unique sur le marché . Occupant tout le premier étage de la propriété , ce bien rare de 185m2 et 7 pièces séduit par ses volumes exceptionnels , sa hauteur sous plafond de 3,85m, ses éléments d'origine préservés et son incomparable vue panoramique à 180° sur la mer. Détendeur d'une histoire familiale depuis les années 1950, cet appartement a conservé toute son authenticité et incarne l'esprit d'une véritable résidence de bord de mer. Il s'ouvre sur une entrée majestueuse de 27m2, un salon en rotonde de 48m2 avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la mer, ainsi que cinq chambres, dont quatre bénéficiant d'un balcon face à l'horizon. L'ensemble est complété par une cusine indépendante, une salle de bains,une salle d'eau et deux WC. Doté de sept balcons, dont six face à la mer, il offre une expérience de vie unique où l'élégance intemporelle du XIXe siècle rencontre l'art de vivre Balnéaire. Deux garages possible. Une opportunité exceptionnelle , véritable villa de plain-pied sur la plage, au sein d'un patrimoine architectural préservé.
Référence de l'annonce : 2011
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 245 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,18% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 rue du Maréchal Leclerc
14640 Villers-sur-Mer
Informations légales de l'agence
NORMANDY IMMOBILIER, au capital de 100 000 €
Carte professionnelle n° 903 délivrée par CAEN
Siège : 3, rue du Maréchal Leclerc 14640 VILLERS SUR MER
Garantie financière ALLIANZ pour un montant de 30 000 €
RCS : LISIEUX 519311856
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