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Au cœur du Pays d'Auge, au bout d'une allée privée dans un environnement arboré préservé, cette maison normande du XVIII? siècle, agrandie dans les années 1980, s'inscrit dans unenvironnement de prairies, haies vives et arbres matures, à l'écart des nuisances, sur près d'un hectare de terrain Demeure de caractère construite en pans de bois et couverte en petite tuile: -Rez-de-chaussée: Véranda ouverte sur le jardin, Cuisine équipée et arrière-cuisine, Salle à manger,Salon avec cheminée en pierre, Chambre de plain-pied avec salle d'eau, WC, dégagement, cellier. Étage: Cinq chambres dont une suite avec salle de bains, Salle d'eau, WC indépendant. Un garage attenant, une grande terrasse et une petite dépendance faisant office de local technique, abri-voiture et débarras complètent utilement l'ensemble. Parc paysager, piscine et environnement La propriété est établie sur une parcelle de 9 872 m², offrant bois, pelouses, arbres d'ornement, haies bocagères et perspectives ouverte sur le vallon côté piscine. Une piscine chauffée (pompe à chaleur d'environ 10 ans) constitue un espace de détente privilégié au cœur du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86402073
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
583 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 rue du Marechal Foch
14140 Livarot
Informations légales de l'agence
PAYS D'AUGE IMMOBILIER, au capital de 7 500 €
Carte professionnelle n° CPI14022016000004409 délivrée par CALVADOS
Siège : 14 rue Maréchal Foch 14140 LIVAROT, PAYS D'AUGE
Garantie financière QBE insurances Limited pour un montant de 110 000 €
RCS : R.C.S de LISIEUX 444532584
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