Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, une authentique propriété normande pleine de charme. Cette maison de caractère en Normandie séduira les amateurs de belles pierres, de nature et de calme, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Dès l'arrivée, le pressoir s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fonctionnel et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une distribution pratique et confortable avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que deux autres chambres, lumineuses et agréables. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, la propriété révèle un ancien four à pain, une pièce conservant le mécanisme de pressoir d'origine, ainsi qu'un préau attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², joliment arboré et bordé par un ruisseau, offrant un cadre de vie bucolique, calme et ressourçant, tout en restant à proximité des commodités, commerces et axes principaux de Pont-l'Évêque. Cette propriété normande à vendre constitue une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'architecture traditionnelle normande. Réf. 6949 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 euros et 4410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6949-ALAINGUYONY