Alain GUYONY vous propose cette splendide demeure de caractère datant de 1870, idéalement située à seulement 10 minutes de Lisieux. Cette propriété d'exception séduira les familles recherchant espace, authenticité et confort moderne, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall lumineux avec escalier et ascenseur, desservant les pièces de vie principales. Vous y découvrirez un grand salon avec bibliothèque, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un petit salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse. La salle à manger, ornée d'une cheminée en bois sculpté, offre un espace pour recevoir vos invités. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est accessible depuis un dégagement menant à la buanderie et aux wc. Au premier étage, le palier distribue plusieurs chambres confortables : une chambre avec lavabo, une avec salle d'eau privative, une autre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau. Deux wc séparés complètent cet étage, garantissant praticité et confort. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc, parfait pour accueillir enfants et invités avec intimité. Le sous-sol partiel comprend la chaufferie, assurant un espace technique fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 5 363 m² constitue un véritable havre de paix. Avec son abri de jardin, il offre de multiples possibilités pour les loisirs en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant charme historique et confort moderne, idéale pour une vie de famille spacieuse à proximité de Lisieux. Référence : 6974. Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12000.00 euros et 16290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6974-ALAINGUYONY