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À quelques minutes des plages d'Houlgate et de Cabourg, au cœur d'un environnement paisible du Pays d'Auge, Engel & Völkers vous présente une propriété rénovée qui s'inscrit dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 700 m', la maison développe 205 m' habitables (254 m' au sol). L'architecture traditionnelle a été repensée avec sobriété, dans un esprit contemporain. La maison propose cinq chambres en suite, toutes équipées de leur salle de douche, dont une suite parentale avec baignoire, offrant un confort optimal. Le jardin paysager, ponctué d'un plan d'eau, crée une atmosphère calme et intimiste, en harmonie avec l'environnement. Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes invités, espace de vie comprenant séjour, salle à manger, salon, cuisine ouverte équipée, buanderie. Deux chambres en suite avec salle de douche et WC. Étage : Palier, toilettes indépendantes. Trois autres chambres en suite, deux avec salle de douche, une avec baignoire. Plan d'eau, sous-sol, portail électrique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage, éclairage extérieur, fibre optique. Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : convecteurs électriques et insert bois DPE : B (107) - GES : A (3) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1520 € à 2 130 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 146
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
1 285 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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23 rue du Casino,
14800 Deauville
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