C'est au coeur du quartier des Minimes à Toulouse que se dévoile l'architecture singulière de cette maison d'une superficie d'environ 212m². Édifiée dans les années 1990, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de réinvention. L'entrée dessert les pièces à vivre du rez-de-chaussée. D'une part, le salon et sa cheminée sont naturellement prolongés par la salle à manger. La belle hauteur sous plafond accentue ce sentiment de beaux volumes. Ce premier espace communique avec la cuisine semi-ouverte et totalement équipée et aménagée. L'ensemble jouit d'une belle luminosité et est tourné vers l'extérieur offrant une terrasse et son jardinet. D'autre part, un espace dédié, historiquement, à la pratique d'une activité libérale peut se transformer en deux chambres supplémentaires. Il bénéficie d'une entrée indépendante au devant de la maison. Deux WC indépendants et un espace rangement complètent ce niveau. L'escalier en colimaçon permet d'accéder au coin nuit. Il offre trois chambres spacieuses avec placard disposant toutes de leurs propres salles de bains. On y retrouve aussi un patio, pouvant faire office de pièce de jeux ou coin propice à la détente, ainsi qu'un WC. Une terrasse ensoleillée, accessible au fond du couloir, vient parfaire cet étage. Un rafraîchissement intérieur est à envisager afin de remettre au gout du jour cette oeuvre architecturale. Un devis est disponible sur demande. Garage fermé et sous-sol de 80m². Chauffage au sol en rez-de-chaussée. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès périphérique : 5 min. Certaines images comportent un aménagement virtuel destiné à illustrer les possibilités d'agencement. Elles n'ont pas de valeur contractuelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 970 euros et 2 730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Mathieu MAUPEU - EI - RSAC 911 000 347 - MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Référence de l'annonce : EA1-13069