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Sublime maison années 1930 entièrement rénovée Située dans le quartier prisé des Minimes, à seulement 100 mètres du futur métro, cette magnifique maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin. D'une surface habitable de 155 m², la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne et de grandes baies vitrées donnant un accès direct à une immense terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé apportent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec porte de garage isolée en aluminium et est mitoyenne uniquement par le garage. Prestations de qualité : – Double vitrage sur toute la maison – Volets roulants électriques en aluminium gris foncé – Chauffage au gaz de ville (chaudière en excellent état) – Climatisation réversible Parcelle cadastrée de 285 m² Taxe foncière : 2 390 € Une maison familiale clé en main rénovée avec goût ! Catherine de Lignières :
Référence de l'annonce : CDL13326
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
695 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,73% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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43 AV GEORGES POMPIDOU
31130 Balma
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