À quelques pas du centre-ville de Toulouse et du quartier de Saint-Cyprien, cette maison toulousaine de 1910 déploie une surface habitable de plus de 215m². Nichée au coeur d'un intime jardin paysager, elle incarne un havre de paix. Derrière une façade sobre et authentique, le charme opère dès les premiers pas. Les matériaux nobles et le caractère d'origine ont été conservés par les propriétaires sur les trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, fil conducteur vers un espace de vie lumineux de 75 m². Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine ouverte. De larges baies vitrées ouvrent sur l'extérieur. Un garage de 25 m² complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié au repos. Un palier structurant accueille bureau, coin lecture et rangements sur mesure. La chambre parentale de 40m², avec dressing, bénéficie d'une salle de bain aux accents brutalistes, équipée d'une douche et baignoire. Deux autres chambres spacieuses, avec salle d'eau, parachèvent cet espace nuit. Au dernier niveau, un plateau de 100 m² au sol, largement modulable, accueille aujourd'hui chambres et salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'agencement. À l'abri des regards, le jardin soigneusement dessiné invite à la détente et à la convivialité. Ses recoins végétalisés, ses terrasses ombragées et son ambiance apaisante prolongent l'expérience d'un lieu pensé pour savourer chaque instant. Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage Points d'intérêt à proximité : écoles, collèges, Clinique Rive Gauche, métro, marchés, .. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 130 et 4 270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50

Référence de l'annonce : EA5-7410