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Exclusivité Fredelion Convention Dans le calme recherché du quartier vaugirard, se dévoile une demeure rare : un ancien hôtel particulier sublimé par ses volumes et son élégance intemporelle. Élevée sur trois niveaux et entresol, cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est captivé par la hauteur sous plafond, les moulures délicates, les cheminées d'époque et le parquet en point de Hongrie. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, 4 chambres (avec possibilité d'en aménager 6), un bureau, un dressing, une buanderie, 2 salles de bains et 3 WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Véritable atout, une terrasse généreusement ensoleillée prolonge les espaces intérieurs et offre une ambiance unique pour recevoir en toute intimité. Une cave de 50m² complète ce bien d'exception. À deux pas, deux établissements de prestige : l'ICS, école privée, laïque et bilingue, et Ma petite école Montessori. Un bien d'exception, où lumière, calme et élégance s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Surface carrez : 240m² Terrasse : 28m² DPE D et GES D. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 9522
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 500 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,941176% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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