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QUARTIER DAGUERRE / GAITE, venez découvrir cette perle rare à Paris, agencée sur 4 niveaux, vous serez séduit par son intérieur de caractère, et son organisation spatiale comme une maison anglaise : les pièces sont réparties de part et d'autre d'un escalier central, créant une ambiance à la fois chaleureuse et intimiste. Située au fond d'une petite cour pavée et végétalisée, la maison offre une surface totale au sol de 143,5 m2 et se compose comme suit : - AU REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE, dont l'accès se fait par un charmant perron avec escalier à double vollée : une entrée, une chambre et un bureau. - au 1ER ÉTAGE : un palier desservant deux chambres, des toilettes séparés et une salle de bains. - au 2EME ETAGE : un bel espace de vie disposant d'une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et d'un salon "cathédrale" dont le volume généreux et convivial est doté d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures "côté sud" et d'une cheminée en fonctionnement. - AU DERNIER NIVEAU MANSARDE : un espace parental en mezzanine avec chambre donnant accès à une petite terrasse de 3,8 m2, exposée sud et salle d'eau / WC. Vous bénéficierez également d'un SOUS-SOL avec fenêtres hautes CHAUFFE et VENTILE, composé d'une grande pièce annexe et d'une buanderie. Une opportunité unique, alliant charme, authenticité et sérénité ; véritable invitation à vivre Paris autrement. Prise de rendez-vous et demande d'information directement , n'hésitez pas ! Marlène ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534 842 778 - Paris.
Référence de l'annonce : 15294
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 420 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,898551% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 380 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 672 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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94 RUE SAINT LAZARE
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
WALTER & DE MAISON, au capital de 12 000 €
Carte professionnelle n° CPI7501201800003052
Siège : 94 rue Saint Lazare 75009 Paris
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : Paris 511028334
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