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Maison / Villa • Centre Montmorency Centre, Montmorency • 1 287 000 €
  • 10  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  355 m²

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Maison / Villa • Centre Montmorency Centre, Montmorency
1 287 000 €
  • 10  Pièces
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Centre Montmorency Centre
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Maison / Villa
  • 10  Pièces
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  • •  355 m²
1 287 000 €

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Les plus

  • 4 Terrasses
  • Belle vue
  • Jardin
  • 3 Parkings
  • Calme

Dans une rue confidentielle, à deux pas de la place du marché en cœur de ville, se cache une maison aussi rare qu’élégante. Ici, tout se conjugue au superlatif : le calme en plein cœur de ville, un terrain de 1431m², une vue dégagée sur la forêt sans aucun vis-à-vis, et une architecture unique mêlant le charme de l’ancien et l’audace des années 70. Édifiée sur un terrain en pente douce qu’elle épouse naturellement, cette propriété développe 355 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des volumes spectaculaires et une circulation fluide. Dès l’entrée, le ton est donné : Une belle entrée dessert un premier espace de 25 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un bureau professionnel. Un second bureau, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, offre un cadre de travail rare, propice à la concentration. En descendant l'escalier, vous découvrez le rez-de-jardin, véritable cœur de la maison : Un ensemble salon / salle à manger de plus de 67 m², sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, de magnifiques baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la verdure, une cheminée, un poêle à pellets, et plusieurs espaces de vie qui invitent à la convivialité comme à la contemplation. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, s’inscrit naturellement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, les espaces sont généreux et parfaitement répartis : Une suite parentale de 34 m², avec salle d'eau et accès à deux terrasses privatives, véritables cocons à l’abri des regards Une chambre de 12 m² et une salle d’eau au même niveau Au dernier étage, trois chambres mansardées, dont l’une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et des toilettes Les annexes ne sont pas en reste : cave, buanderie, nombreux rangements. Depuis 2021, la maison a bénéficié de travaux de rénovations importants  , notamment le remplacement des huisseries apportant confort, modernité et efficacité énergétique. Le bien se présente aujourd’hui quasiment clé en mains. Une maison à forte personnalité, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de lumière et de nature, sans renoncer à la vie de centre-ville.

Référence de l'annonce : 05012026

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Caractéristiques générales

    • Situation ville
    • Calme
    • 10 Pièces
    • Exposition est, ouest
    • Année de construction 1930
    • Refait à neuf
    • Sans vis-à-vis
    • Bâtiment de 4 étages

Aménagement du bien

    • Cave 50 m²
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • Chauffage mixte
    • Salle de séjour 67 m²
    • 5 Chambres
    • Cheminée
    • 2 Salles d'eau
    • Salle à manger
    • 4 Toilettes
    • Parquet
    • 1 Salle de bain

Accès

    • 3 Parkings
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

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À propos du prix

1 287 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,04% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 237 000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    LES MAISONS DE MONTMORENCY

    17 rue des Basserons

    95160 Montmorency

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    LES MAISONS DE MONTMORENCY, au capital de 1 000 €

    Siège : 17 rue des Basserons 95160 Montmorency

    Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

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