Située au calme, dans un quartier résidentiel de Buxerolles, cette maison d'architecte de plain-pied déploie 260 m2 habitables sur une grande parcelle arborée. Conçue dans les années 2000, elle conjugue volumes généreux, luminosité et fonctionnalité, avec des prestations soignées. Dès l'entrée, les espaces impressionnent. La pièce de vie principale, décloisonnée, réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, offrant une vue directe sur le jardin. Une salle de billard et un bureau viennent compléter cet espace, apportant une touche de confort et de flexibilité dans l'usage. Pensée pour accueillir une famille, la maison propose cinq chambres avec placards et une salle de bains commune. Une aile dédiée à la suite parentale, composée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une vaste chambre, profitant d'une terrasse avec un accès privilégié à la piscine. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une piscine chauffée, un pool house, un potager et plus de 100 m² de terrasses, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un double garage avec borne de recharge, une lingerie indépendante, une cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent les prestations de ce bien rare. A proximité immédiate, écoles, commerces et services facilitent le quotidien tout en garantissant un environnement résidentiel recherché, à deux pas du coeur de Poitiers. Ce cocon moderne et spacieux séduira une famille prête à poser ses valises. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 : entre 2430 € et 3360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Betty LAMBERT Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Référence de l'annonce : EAP151.3