A 800M DES PLAGES, VILLA SPACIEUSE (OU 2 APPARTEMENTS) + T2 INDEPENDANT, JARDIN PAYSAGE, PISCINE.. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 205 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, complétés par un T2 de 33 m² en dépendance. Un cadre de vie exceptionnel à seulement 800 mètres des plages, au cœur d'un quartier calme et recherché. À l'extérieur, un terrain rare de plus de 1500 m², entièrement clôturé et paysagé, vous offre un véritable havre de paix : Un jardin avec boulodrome pour vos moments de détente, Une piscine au sel sécurisée, avec liner et moteur récents, Terrasses Deux entrées et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules, Un abri de jardin pour vos équipements, Un système de drainage et la maison est construite sur vide sanitaire. L'intérieur se compose comme suit : Appartement en rez-de-jardin (entièrement rénové) : Deux chambres lumineuses, Une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, Une salle de bain Un WC Accès direct à une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Appartement à l'étage : Trois chambres spacieuses, Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, Une salle à manger conviviale, Une salle d'eau Un WC Jolie terrasse et balcons De nombreux rangements (placards intégrés dans plusieurs chambres). T2 indépendant de 33 m² : idéal pour recevoir, louer ou installer un bureau professionnel. Confort et équipements : Menuiseries en alu et PVC double vitrage, Volets roulants motorisés centralisés sur une partie de la maison, Cheminée avec insert, Tout-à-l'égout, Fibre optique déjà raccordée. Localisation idéale : à moins de 10 minutes à pied des plages, proche des commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. UNE PROPRIETE RARE, PARFAITE POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (LOCATION SAISONNIERE POSSIBLE GRACE AUX DIFFERENTS LOGEMENTS). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — Coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100 euros soit 8 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel Réf.915037

Référence de l'annonce : 340938372664