800 M VON DEN STRÄNDEN ENTFERNT, GERÄUMIGE VILLA (ODER 2 WOHNUNGEN) + UNABHÄNGIGES T2, LANDSCHAFTSGESTALTET, POOL... Lassen Sie sich von diesem herrlichen Anwesen mit 205 m² Wohnfläche verführen, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, ergänzt durch ein T2 von 33 m² im Nebengebäude. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld nur 800 Meter von den Stränden entfernt, im Herzen einer ruhigen und begehrten Gegend. Draußen bietet Ihnen ein seltenes Grundstück von über 1500 m², komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet, eine wahre Oase der Ruhe: Ein Garten mit einer Bowlingbahn für Ihre Momente der Entspannung, Ein sicherer Salzwasserpool, mit neuer Auskleidung und Motor, Terrassen Zwei Eingänge und die Möglichkeit, bis zu 6 Fahrzeuge zu parken, Ein Gartenhaus für Ihre Geräte, Ein Entwässerungssystem und das Haus ist auf einem Kriechboden gebaut. Der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung im Gartengeschoss (komplett renoviert): Zwei helle Schlafzimmer, Eine moderne Küche mit Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Ein Badezimmer, Eine Toilette. Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse, um die schönen Tage zu genießen. Wohnung im Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, Eine funktionale Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Ein freundliches Esszimmer, Ein Duschbad, Eine Toilette. Hübsche Terrasse und Balkone. Viel Stauraum (Einbauschränke in mehreren Schlafzimmern). Unabhängige 33 m² große Einzimmerwohnung: ideal zum Empfangen, Vermieten oder Einrichten eines professionellen Büros. Komfort und Ausstattung: Doppelt verglaste Aluminium- und PVC-Tischlerei, Zentralisierte motorisierte Rollläden an einem Teil des Hauses, Kamin mit Einsatz, Kanalisation, Glasfaser bereits angeschlossen. Ideale Lage: weniger als 10 Gehminuten von den Stränden entfernt, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung. EINE SELTENE IMMOBILIE, IDEAL ALS ERSTWOHNSITZ, FAMILIENHAUS ODER VERMIETUNGSINVESTITION (SAISONALE VERMIETUNG MÖGLICH DANK DER VERSCHIEDENEN UNTERKÜNFTE). Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin – garantiert ein Volltreffer! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 123. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget): 100 euros oder 8 euros pro Monat, mit einer freiwilligen Verwaltungsgesellschaft. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938372664), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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