À quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison à l'abri des regards révèle une personnalité unique où élégance et confort familial s'harmonisent dans les moindres détails. Sa surface habitable d'environ 244 m2, sublimée par une décoration soignée et des prestations de standing, en font un bien rare sur le marché immobilier local. Dès le seuil, la magie opère. Le regard est immédiatement attiré par la lumière traversante qui dévoile en fond de tableau un écrin de verdure et une superbe piscine. Les volumes du rez-de-chaussée s'organisent autour d'espaces conviviaux et chaleureux. Une cuisine raffinée, ornée de son granit noir, mène vers un salon chaleureux et une salle à manger décorée comme un authentique bistrot. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée, destinée pour les amateurs de grands crus, complètent ce niveau. Le tout permet une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Le palier distribue trois chambres dont une suite parentale. De plus, un salon convivial et un bureau ont été astucieusement pensés pour pouvoir évoluer en deux chambres supplémentaires. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. La piscine chauffée, discrètement intégrée au jardin paysagé, est une oasis de calme en pleine ville. Le préau attenant prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour des moments de partage en toute saison, avec une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, conçue avec la même attention aux détails, démontre que rien n'a été laissé au hasard. Singulière, cette maison allie emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Niort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 € et 2 250 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Référence de l'annonce : EADS349.2