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Au sein d'une élégante demeure de caractère de la fin du XVIII? siècle, cette maison lumineuse d'environ 197,5 m² bénéficie d'un cadre unique et d'un charme rare. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une grande terrasse et un appartement indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux pièces pouvant faire office de séjour, grand bureau ou chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Une magnifique pièce de vie de plus de 63 m² comprenant une cuisine ouverte et un vaste salon-séjour donnant directement accès à une très belle terrasse. Une salle de douche et un dressing (ou petite chambre) complètent ce niveau. Au deuxième étage : Deux chambres et un espace salle de bains. Appartement indépendant : Entrée privative, cuisine, séjour, salle d'eau et chambre. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Le bien présente un potentiel d'évolution ; certains aménagements pourraient être envisagés si les acquéreurs souhaitent exploiter différemment les volumes et les possibilités d'agencement. Environnement : À proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte. Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied. Commerces et boulangerie à 5 minutes à pied. À seulement 20 km de Paris. Copropriété : 13 lots – procédure en cours (à la charge du vendeur). Prix : 795 000 € HAI (Honoraires 4,95 % TTC à la charge des acquéreurs, soit 757 500 € nets vendeurs). Contact BARNES Agnès MEYER – +33 (0)6 64 36 18 35 –
Référence de l'annonce : 86439004
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
795 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,95% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 757 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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51 rue au Pain
78100 Saint-Germain-en-Laye
Informations légales de l'agence
BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE, au capital de 60 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9201 2016 000 014 363 délivrée par CCI Paris Ile de France
Garantie financière MMA IARD pour un montant de 500 000 €
RCS : NANTERRE 414057992
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