À l'orée de la forêt de Fontainebleau, dans un environnement préservé où règnent le calme, la lumière et l'élégance, se dévoile un domaine privé d'une rare beauté : une propriété de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 400 m². Un lieu pensé pour ceux qui aspirent à un luxe discret, un art de vivre authentique, et une connexion intime à la nature. La Maison Principale – Élégance et volumes à la française (415 m²) Une allée bordée d'arbres centenaires mène à cette demeure familiale aux proportions harmonieuses et à la lumière généreuse. Ses pièces de réception s'ouvrent sur le jardin et laissent entrer la nature à chaque heure du jour. Les matériaux nobles — bois, pierre et fer forgé — y côtoient des touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces se composent notamment de : Un séjour cathédrale au charme intemporel, Une cuisine familiale élégamment aménagée, Plusieurs suites spacieuses avec salle d'eau et dressing, Un bureau lumineux pour le télétravail ou l'étude, Et un sous-sol total aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, cave à vins…). Le confort est assuré par une climatisation réversible, une isolation performante et des ouvertures double vitrage sur l'ensemble. La Maison de Gardien – Indépendance et raffinement (82 m²) Située à l'entrée de la propriété, cette seconde habitation offre un espace intime et élégant. Idéale pour accueillir vos invités, loger le personnel, ou créer un revenu locatif de standing, elle comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. Un Écrin de Verdure et de Sérénité Le domaine se déploie comme un parc paysager privé, où chaque saison sublime les perspectives. Les pelouses, les massifs fleuris et les arbres matures composent une toile vivante, propice à la contemplation. Une piscine à débordement, un pool house ou un verger contemporain pourraient y trouver naturellement leur place. L'ambiance évoque celle d'une résidence secondaire d'exception, tout en restant à proximité immédiate de Paris. L'Âme d'un Refuge d'Exception Cette propriété conjugue raffinement et discrétion, tradition et modernité, nature et élégance. Elle séduira les amoureux des grandes demeures, les collectionneurs de lieux uniques, ou les citadins fortunés en quête d'une retraite bucolique et prestigieuse à moins d'une heure de la capitale. Cette annonce référence 309935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 1 800 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 euros et 4300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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