PROCHE FONTAINEBLEAU, DANS LE VILLAGE DE BOIS-LE-ROI PROXIMITÉ GARE, FORET ET COMMERCES DOMAINE XIXème SIÈCLE COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES ACCÈS PRIVÉ À LA SEINE ET COURT DE TENNIS ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL IB Immobilier vous propose cette élégante propriété de caractère dans un environnement naturel et préservé, au cur de Bois-le-Roi, à seulement 15 minutes de Fontainebleau. Implantée sur un parc arboré de 5.933 m² avec ACCES DIRECT AUX BERGES DE LA SEINE et COURT DE TENNIS PRIVE, se compose de DEUX MAISONS INDEPENDANTES du début du XIXe siècle, pour un total de 250 m² habitables. La MAISON PRINCIPALE, offre environ 140 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée dessert une CUISINE SEPAREE ouverte sur le jardin, une SALLE A MANGER TRAVERSANTE, et un SALON chaleureux avec CHEMINEE, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU. Toilettes et rangements complètent ce niveau. À l'étage, QUATRE CHAMBRES, dont une avec cabinet de toilette, bénéficient de VUES DEGAGEES SUR LE PARC. Une SECONDE MAISON propose environ 110 m² sur deux niveaux. Elle comprend un SALON avec CHEMINEE, une CUISINE OUVERTE, DEUX CHAMBRES et une SALLE DE BAINS au rez-de-chaussée, ainsi que TROIS CHAMBRES supplémentaires, une SALLE D'EAU et un cabinet de toilette à l'étage. Un logement idéal pour des invités, un adolescent, un bureau indépendant, ou un projet locatif. Un ATELIER attenant offre un espace de rangement ou de création supplémentaire, selon vos envies. Entourée d'un magnifique PARC AUX ARBRES CENTENAIRES, agrémentée d'un COURT DE TENNIS, la propriété bénéficie d'un ACCES DIRECT AUX BERGES DE SEINE, offrant un cadre de vie rare, entre nature et intimité. L'ambiance est FAMILIALE, PAISIBLE ET AUTHENTIQUE, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. À proximité immédiate, la FORET invite aux balades, le CENTRE DE LOISIRS est accessible à pied, divers COMMERCES, ECOLES de la maternelle au collège, et la GARE DE BOIS-LE-ROI, à seulement 10 minutes qui relie Paris en 35 minutes. Notes techniques : chauffage gaz, chaudière DE DIETRICH ; assainissement collectif ; huisseries bois double vitrage. Charme de l'ancien conservé avec soin. À BOIS-LE-ROI ENTRE FORÊT, SEINE ET PATRIMOINE UNE OPPORTUNITE À SAISIR Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT

Référence de l'annonce : 86222979