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Idéalement située dans un quartier recherché d’Annecy, cette élégante maison de ville allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. D’une surface habitable de 123,08 m² (pour 169,22 m² utiles), elle offre de beaux volumes comprenant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Implantée à deux pas des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant un quotidien entièrement piéton. Son jardin clos avec terrasse de 270 m² constitue un plus, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare sur le marché annécien, alliant confort, emplacement privilégié et prestations de qualité. Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger cuisine, cellier buanderie, un toilette, terrasse 1er étage : une chambre, une salle de bains douche Toilette, un dressing, un bureau, une chambre 2ème étage : une chambre avec son dressing salle d'eau et toilette Sous-sol : une salle de jeux, une cave à vins avec espace de dégustation Un garage avec mezzanine
Référence de l'annonce : 2837
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
895 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 route d' Annecy
74290 Veyrier-du-Lac
Informations légales de l'agence
AGENCE CLERC CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE, au capital de 15 410 €
Carte professionnelle n° CPI 7401201600001302
Siège : 4 Route d'Annecy 74290 VEYRIER DU LAC
Garantie financière QBE FRANCE pour un montant de 110 000 €
RCS : ANNECY 403125917
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