CORBAS – Propriété d'exception au coeur d'un écrin de verdure - Piscine - Terrain 2950m2 Au coeur de la commune de Corbas, proche du centre, cette jolie maison individuelle de 253m² habitables prend place sur un beau terrain clos et paysagé de 2950m2 . Construite en 2000 et impeccablement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grande qualité. Ici, on profite d'un environnement verdoyan et d'une atmosphère véritablement cocooning. La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand hall qui donne accès à une vaste et harmonieuse pièce de vie de 50m2 juxtaposant la cuisine indépendante de 20m2 entièrement équipée, le tout baigné de lumière. En prolongement de la pièce de vie deux vérandas de 15,7m2 et 21,5 m2, l'une accueille un espace bien-être/sport et l'autre une espace dinatoire. A ce même niveau vous trouverez également une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative, un bureau/chambre, une buanderie, une chaufferie et un WC. Une volée de marches mène au 1er niveau où un Hall, une salle d'eau et un WC se côtoient. Le sous sol vous offre quant à lui une magnifique cave à vin de plus de 24 m². A l'extérieur une grande piscine sécurisée, une terrasse de 120m2, trois garages indépendants et un atelier complètent ce bien. Un plus, une parcelle de 700m2constructible peut être détachée. Vous serez séduit par le charme que dégage cette grande maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel. ON AIME: - Les beaux volumes - La grande piscine sécurisée - L' environnement verdoyant et sans vis-à-vis INFORMATIONS UTILES: - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants motorisés - Portail électrique, interphone, visiophone - Chaudière gaz récente - Proche des commodités et acces routiers - DPE C - Taxe foncière 2025 : 3335 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite; Ana Pereira: Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Référence de l'annonce : 21149-PIETRAPOLIS