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À deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, des écoles et du Parc Marius Bourrat, maison familiale d'environ 225 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 820 m². Adresse du bien : 6 rue Joseph Ricard. La maison se compose de : Sous-sol semi-enterré : 82m² dont 50m² habitables avec fenêtres en hauteur. Espace idéal pour buanderie, salle de cinéma ou salle de sport (hauteur sous plafond : 2.50m) Rez-de-jardin : 117m² avec la possibilité de créer une suite parentale et les pièces de vie à ce niveau. Étage : 89m² avec la possibilité de réaliser 3 chambres avec une ou deux salles de bains. Terrasse d'environ 30 m² accessible depuis l'étage. Prestations et potentiel : Terrain plat et piscinable Extension possible d'environ 30 m² (au-dessus de la terrasse de l'étage) Environnement résidentiel recherché Structure saine, toiture vérifiée Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir : la structure et la toiture sont saines. Il convient d'envisager des travaux de rénovation énergétique avec notamment : changement de la chaudière, remplacement des huisseries, isolation intérieure (ou extérieure), façade et reprise de tous les postes du second œuvre en fonction de votre projet. Le ticket d'entrée hors aménagements paysagés et piscine est d'environ 250 000 euros. Bien rare sur le secteur, idéal projet familial.
Référence de l'annonce : VZ1-382
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
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À propos du prix
689 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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113 Rue de Saint-Cyr
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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