Maison individuelle en très bon état général sur terrain de 1800m2 avec vues et terrasses. Située dans un écrin de verdure offrant calme et intimité ce bien de plus de 210m2 se présente en très bon état général et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et de très bonnes performances énergétiques. Idéale pour ceux recherchant de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Avec 6 pièces dont 4 ou 5 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La maison est équipée d'un chauffage individuel performant et économe (PAC de 2023), d'huisseries double vitrage de qualité et d'un assainissement conforme. La toiture et la façade sont en très bon état et entretenues, tandis que l'isolation par le grenier garantit une efficacité énergétique optimale. Garage de 25m2 environ. Le sous-sol, la cave, le garage et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 euros et 2600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Référence de l'annonce : 21126-PIETRAPOLIS