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EXCLUSIVITÉ Située à Écully, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de 4 chambres avec sous-sol enterré offrant plus de 175 m² de surface totale, dont 109 m² habitables, avec un garage de plus de 67m2 ainsi qu'une piscine, le tout sur une parcelle de 566 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Prévoir un budget travaux pour rafraîchissement ou rénovation selon votre projet (entre 100 000 euros et 150 000 euros si rénovation complète). COMPOSITION : De plain-pied : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour/salon et avoir une pièce à vivre de plus de 42 m2. Trois chambres allant jusqu'à 12,90 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol : Une 4e chambre ou pièce supplémentaire de plus de 20 m2 ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et servir de surface de stockage, d'atelier, espace bricolage. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois et volets bois, portail, isolation intérieure par le toit de 2021 + isolation intérieure par les murs, piscine avec nouveau liner de 2023. Référence agence : 2974
Référence de l'annonce : WUKR-UMT-C7A
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 475 238 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 avenue du Docteur Terver
69130 Écully
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI 6901 2018 000 027 934 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière Allianz (VERSPIEREN) pour un montant de 200 000 €
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