Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19507 Découvrez cette superbe maison de 140 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 601 m², édifiée en 1987 dans un lotissement d'une dizaine de maisons, et dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Un bien rare, offrant de beaux volumes et une qualité de vie remarquable ! Un cadre de vie exceptionnel : Piscine 8 x 4 (1995), au chlore, chauffée par pompe à chaleur. Sécurisation par barrière, parfaite pour les enfants. Très peu de vis-à-vis grâce à une haie végétale haute et dense. Grande terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Une maison, pleine de caractère. - Édifiée sur 4 demi-niveaux, elle bénéficie de superbes plafonds cathédrale, offrant une sensation d'espace et de volume très appréciable. - Entrée avec placard et accès direct au garage attenant à la maison. Niveau principal : - Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour. - Accès direct à la grande terrasse. - Mezzanine surplombant la pièce de vie. - Chauffage au sol électrique ( + appoint). Espace nuit : - 3 belles chambres avec rangements. - Des WC suspendu indépendant. - Salle de bains. Grande mezzanine : - Bibliothèque et salon TV. Suite parentale sous combles avec salle d'eau privative. Les + : - Dépendances & stationnement. - Garage avec buanderie, des WC, petit atelier et accès au vide sanitaire accessible directement par la maison. - Second grand garage aménagé en salle de jeux donnant sur la piscine. - Double vitrage PVC - Volets battants en bois. - Économies d'énergie. - Panneaux solaires avec contrat EDF très avantageux : 0,60 €/kWh. Environ 2 000 € de revenus annuels, garantis jusqu'en 2031. Située à proximité immédiate du centre de Craponne, des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités : Tout est réuni pour un quotidien pratique et serein. Un bien avec un charme rare, qui ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1500€ Les charges de 25€ / mois sont des charges de lotissement. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce : Homki293_bjfa7