Exclusivité ORPI CALUIRE/ BIEN RARE A LA VENTE . Située au 115 rue Coste, adresse prisée sur Caluire-et-Cuire, cette authentique maison de vignerons datant de 1860 séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. D'une superficie généreuse de 194 m², elle se développe sur trois niveaux et offre 7 pièces, le tout au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe porte cochère qui confère à la maison un caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine d'été, une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un agréable coin terrasse, d'un WC séparé. Le jardin, rare et recherché en centre urbain, se répartit harmonieusement avec environ 115 m² à l'avant de la maison (Est) et 45 m² à l'arrière (Ouest) offrant plusieurs espaces de détente. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant de nombreux rangements, d'une magnifique cheminée et d'un agréable coin salon/bureau. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage, au charme authentique avec ses poutres apparentes, propose un dégagement desservant trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Maison modulable, aux multiples possibilités d'aménagement, elle allie parfaitement le charme de l'Ancien, les volumes généreux et un cadre de vie recherché. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux des demeures de caractère. A proximité immédiate du secteur prisé de la Croix Rousse, du métro, des transports, des écoles et des commerces. Référence agence : 9505

Référence de l'annonce : 7KSX-HR6-66O