EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Villa à PERPIGNAN. Découvrez cette villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché entre le Mas Llaro et Château-Roussillon, à moins de 5 minutes du centre-ville de Perpignan et 7 minutes de la station balnéaire de Canet-Plage. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2106 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : intimité, nature et prestations haut de gamme. Atouts majeurs de la villa : * Climatisation intégrale récente – confort été/hiver * Fibre installée * Piscine traitée aux billes de verre (eau cristalline) * Grande terrasse, pool house avec espace grillade , espaces détente et jardin paysager luxuriant. * Portail électrique – accès sécurisé * Alarme Verisure (maison + garage, caméras et détection 24h/24) * Villa très lumineuse, parfaitement entretenue. * Localisation idéale : École primaire, maternelle et lycée à proximité. * Médipôle à 5 minutes (Clinique, laboratoires, médecins et spécialistes) * Commerces, Hypermarché, boulangerie, pharmacie, le Carré d'or (galerie commerciale restos ect..) *services et transports immédiats. * Accès direct à la nature : vignes, chemins de balade, vélo, marche. Une propriété rare dans ce secteur très recherché, offrant confort, sécurité, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Yannick RAMBAUD E.I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel Réf.931637

Référence de l'annonce : 340937879922