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Cette maison en pierre du XIXe siècle se dresse au cœur d'un terrain arboré de près d'un hectare, offrant calme absolu et vue dégagée sur la forêt environnante. Située à proximité d'Agen et à seulement 1h20 de Bordeaux, cette demeure de caractère allie harmonieusement patrimoine historique et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2017, la propriété révèle des volumes généreux et lumineux. L'espace de vie principal comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un coin lecture. Toutes les pièces de vie bénéficient de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et une ouverture constante sur le paysage. L'étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Au second niveau, une chambre sous les poutres apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. L'extérieur dispose d'une terrasse orientée sud-ouest et d'une piscine chauffée. La propriété comprend également une cave, une dépendance et deux garages spacieux. Une propriété d'exception dans un environnement préservé, alliant cachet historique et prestations contemporaines.
Référence de l'annonce : 85964971
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
730 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,797% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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33000 Bordeaux
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