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EXCLUSIVITE - Beaulande Immobilier vous présente cette Villa Balnéaire de caractère de 1885, développant 112 m² habitables, idéalement située sur le site emblématique de la Pointe du Bec, à quelques pas de la mer, du port et du marché de Pornichet. Accessible depuis la rue par son niveau supérieur, elle se déploie sur deux niveaux descendant vers un jardin arboré et apaisant. L'étage d'entrée dessert plusieurs chambres, un bureau, une salle d'eau et une terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu mer, tandis que le niveau inférieur, accessible par escalier, accueille les pièces de vie, salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arboré, au calme. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie, une salle de bains, des commodités ainsi qu'une cave. Un abri sous l'entrée permet un passage de plain-pied vers la partie arrière du jardin et offre également un espace de rangement pratique pour les équipements nautiques et les vélos. La possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle pourra être étudiée. Une rénovation complète est à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité unique de redonner vie à une villa historique sur l'un des sites les plus prisés de Pornichet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 6634
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
892 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 avenue Pierre Loti
44500 La Baule-Escoublac
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