Au coeur d'un hameau résidentiel de Guérande, à quelques minutes seulement des commerces et loisirs, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie unique et raffiné. D'une superficie généreuse, elle propose une architecture moderne et élégante, où l'harmonie entre espaces et volumes crée une atmosphère rare et intemporelle. Dès l'entrée, la majesté du hall d'accueil impose le ton. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, composent un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond, exceptionnelles, et la mezzanine qui surplombe le séjour, apportent une dimension aérienne et un sentiment d'espace inédit. Chacune des chambres bénéficie d'un agencement soigné, offrant à la fois confort et intimité, tout en profitant de vues imprenables sur l'environnement extérieur. Composée de 4 suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, cette villa neuve allie confort et raffinement. Le grand garage et la piscine viennent parfaire cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Le jardin arboré et la piscine invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation de la villa permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, qui se diffuse à travers les grandes fenêtres pour apporter chaleur et sérénité. Le cadre environnant, calme et résidentiel, renforce la sensation de bien-être. Avec des prestations haut de gamme et une conception résolument contemporaine, cette villa d'exception se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son DPE A témoigne de son efficacité énergétique, un gage de confort durable. Un bien rare, véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige, alliant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : 2350-2