À Roanne, propriété bourgeoise d'exception au cœur d'un parc paysagé. Rare sur le marché, cette propriété de caractère du début du XX? siècle bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Roanne, où l'ensemble des commodités essentielles gare, commerces, établissements scolaires et lycées se rejoignent à pied en quelques minutes, tout en offrant un cadre de vie calme, confidentiel et sécurisé. Implantée au sein d'un parc paysagé de 2 487 m², cette demeure élégante développe environ 395 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son allure majestueuse et son cachet architectural remarquable. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond, les moulures, ainsi que la générosité des volumes témoignent du caractère authentique et de la qualité intemporelle de cette propriété. La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, propices à une vie familiale raffinée comme à l'art de recevoir. Les dépendances attenantes d'environ 200 m², le garage de 70 m² et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un potentiel rare pour des projets résidentiels ou patrimoniaux d'exception. À l'abri des regards, le parc accueille une piscine de 6 x 12 mètres, sécurisée par un abri escamotable électrique, invitant à des moments de détente privilégiés dans un écrin de verdure en plein centre-ville. Une propriété unique, conjuguant prestige, volumes, intimité et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien rare et emblématique. Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette demeure d'exception et organiser une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.938232

Référence de l'annonce : 340930901055